От УК до самоуправления

Нелли ЧУКАНОВА
Геннадий ПОЛЯКОВ

Министр строительства и ЖКХ Элеонора Шевченко провела личный прием граждан в режиме видеоконференц-связи, в ходе которого люди могли рассказать о своих проблемах, главная из них, как выяснилось, заключается в том, что жильцы многоквартирных домов, недовольные действиями своей УК, не могут поменять ее на другую. Просто потому, что других управляющих компаний в Советске нет.

Например, старшая по дому с улицы Красноармейской озабочена тем, что компания «Партнер», несмотря на многочисленные просьбы и обращения, никак не желает проводить текущий ремонт, хотя необходимость в этом имеется.
– В нашем доме более девяноста квартир, он, в общем, в хорошем состоянии. И по квитанциям жильцы платят исправно, – отметила Нина Павловна. – Я ежегодно заблаговременно сообщаю в УК, что нужно будет сделать по поддержанию дома в хорошем состоянии в следующем году. Но даже ответа ни разу не получила. В прошлом году удалось заменить только один стояк. Отчетами о проделанной работе специалисты «Партнера» тоже себя не утруждают – прилепили одну бумажку на доску объявлений первого подъезда – и все.
Элеонора Шевченко пояснила заявительнице, что текущий ремонт проводится за счет средств, внесенных жителями по квитанциям за содержание жилья – за минусом сумм обязательных платежей, к которым относятся деньги на содержание дымовентиляционных каналов, вывоз мусора, работу аварийно-диспетчерской службы, уборку придомовой территории, проведение дератизации и дезинсекции (борьба с грызунами и насекомыми).
Министр подчеркнула, что управляющая компания обязана отчитываться перед собственниками о том, на какие цели истрачены средства. Оставшиеся после обязательных платежей деньги могут быть направлены на текущий ремонт, и жители на общем собрании собственников должны определить виды работ, которые необходимо провести, а затем согласовать свое решение со специалистами управляющей компании.
Ряд обращений касался условий содержания общедомового имущества жилья, также обслуживаемого УК «Партнер».
– Отсутствие диалога с жителями и несогласование с ними плана-графика работ – это серьезная претензия к работе управляющей компании, – констатировала министр и поручила специалистам своего министерства и государственной жилищной инспекции провести выездную проверку по адресам заявителей.
А вот жители восьмиквартирного двухэтажного дома по улице Энергетиков хотели бы перенести срок капитального ремонта кровли на более ранний.
Как рассказала одна из местных активисток, крышу здесь капитально ремонтировали в 2000 году, но тогда работы провели крайне некачественно – поменяли только шифер, положив его с таким маленьким нахлестом, что под него в дожди постоянно проникает вода. Чтобы избежать потопа, жильцы выставляют в квартирах и на лестничных площадках тазики…
– Капремонт кровли у нас запланирован на 2038–2040 годы, – сообщила Татьяна Николаевна. – При этом в доме, построенном в 1953 году, живут преимущественно люди пожилые. Да мы можем просто не дожить до этого капремонта!
Обитатели этого дома обходятся без услуг управляющей компании. Элеонора Шевченко посоветовала им открыть спецсчет, на который будут переведены ранее собранные на капремонт средства – 81 тысяча рублей. По мнению министра, этой суммы достаточно для того, чтобы привести кровлю в надлежащее состояние. А если денег не хватит, собственники вправе проявить инициативу и собрать недостающие средства.
В том случае, если жильцы хотят приблизить сроки проведения капитального ремонта своего дома, выход имеется один – это увеличение суммы ежемесячного платежа.