На «Тульской набережной» есть место бизнесу

Арсений АБУШОВ

И все же улица Металлистов станет пешеходной зоной, а основные транспортные потоки будут перенаправлены на улицу Союзную. Об этом в ходе обсуждения с предпринимателями проекта «Тульская набережная» сообщил заместитель начальника отдела организации дорожного движения управления по транспорту администрации Тулы Иван Мельников.

Он также пояснил, что на Крестовоздвиженской площади будет прекращено круговое движение.
– На перекрестке Советской и Мосина изменится работа светофора: станет разрешен поворот налево под соответствующий сигнал. Улицы Союзная, Благовещенская и Черниковский переулок получат одностороннее движение. Транзитное перемещение грузового транспорта будет исключено: на перекрестках улиц Советская – Староникитская, Советская – Мосина будут установлены знаки, запрещающие проезд грузовиков, – уточнил Мельников.
Вопрос о том, как будет организовано движение транспорта в центре оружейной столицы, где реализуется проект «Тульская набережная», бизнесмены поднимали на такой же встрече 1 августа. Впрочем, тогда предприниматели поставили немало «что?», «где?», «когда?» и «как?» перед представителями областной и городской власти: преимущественно речь шла о зданиях на улице Металлистов, обладающих статусом объектов культурного наследия. Теперь настало время ответов.
– Эти дома будут передаваться в аренду по начальной цене 1 рубль без НДС в год: ставка не подлежит изменению в течение всего срока аренды – 49 лет. Все подготовительные работы, а также саму реставрацию объекта необходимо произвести в течение 3 лет. При этом не позднее одного календарного года с момента передачи имущества в аренду арендатор предоставляет банковскую гарантию – 35 процентов от стоимости работ по сохранению имущества. Это требование подстегнет предпринимателей выполнить все обязательства по реставрации здания в оговоренные сроки. Тем более что после трех лет банковскую гарантию оформлять уже не придется, – дала подробные пояснения председатель комитета имущественных и земельных отношений администрации Тулы Манана Двали. Однако тут Манана Витальевна акцентировала внимание бизнесменов на том, что арендатор в течение всех 49 лет обязан будет выполнять работы по сохранению имущества и ежегодно страховать объект.
– А что же с использованием помещений? – следует реплика из зала.
– Все объекты культурного наследия, реализованные на аукционе, будут предоставляться по целевому использованию, – ответил заместитель главы администрации Тулы по финансово-экономической политике Илья Беспалов. – Это гостиницы, объекты торговли, объекты общественного питания. Если же имущество будет использоваться не по целевому назначению, это послужит основанием для расторжения договора. Такой пункт будет прописан в документе.
– А как же быть с алкоголем? Сможем ли мы его в кафе и ресторанах предлагать посетителям? – оживились бизнесмены.
Как оказалось, посетителям заведений общепита предлагать горячительные напитки предприниматели смогут без всяких опасений. Сотрудники городского управления экономического развития даже с рулетками выходили на объекты, чтобы снять все опасения и сомнения потенциальных арендаторов.
– Нами установлено, что ни одно здание на улице Металлистов не подпадает под ограничения продажи алкогольной продукции. А договором предусмотрено, что образовательных организаций в зданиях быть не может, так что открывать бары и кафе можно смело, не опасаясь никаких санкций, – заверил начальник управления Максим Жуган.
Одни предприниматели готовы хоть завтра развивать свой бизнес в рамках проекта «Тульская набережная», другие – осторожничают. Так, директор компании по организации общественного питания Андрей Иванушкин хоть и рад, что новый грандиозный формат широко обсуждают не только с общественностью, а и с бизнесом, но говорит, что пока есть слишком много разного рода «но».
– Если мы ведем речь о памятниках культурного наследия, то мне необходимо просчитать все затраты. Лично я с таким форматом никогда не сталкивался. И если про строительство обычного здания мне все понятно, то здесь возникает много обременений. И как мне оценить затраты? Как посчитать окупаемость своего дела? Буду во всем этом разбираться, потому как вижу, что при всех возникающих вопросах эта площадка перспективная, – заключает Иванушкин.
А вот народный мастер России, руководитель Центра традиционной тульской керамики Елена Палевская, построившая свой бизнес на хобби, уже присматривает на набережной место под гончарную мастерскую.
– В Туле керамическое производство насчитывает пять веков, тульский изразец – это тоже бренд, пусть и забытый. Мы же предлагаем тулякам и гостям города попробовать себя в роли мастеров керамики. Наш формат называется Hausmaller, домашний художник – современный проект, предполагающий наложение исконного мастерства на утварь XXI века. В Европе сейчас это тренд, впрочем, как и креативный отдых, а потому мы можем стать еще одной точкой притяжения для туристов в наш регион, – считает бизнесвумен.
У Полевской уже и бизнес-план составлен. Говорит, что вложить придется от 500 тысяч рублей до 1 миллиона, а окупиться затраты должны «быстро и многократно».
– «Тульская набережная» станет для нас великолепной площадкой. Все, что нам нужно, – помещение 5,5 на 4 метра плюс прилегающая к нему замощенная территория, где мы могли бы организовывать летние проекты. Можем «под ключ» все сделать в течение полутора месяцев, – заверила предприниматель.
Спрос на креативные идеи развития бизнеса в рамках «Тульской набережной» есть и в правительстве региона. Лучшие инициативы в сферах розничной торговли и общественного питания, досуга и спорта отберут по итогам конкурса, объявленного Комитетом по предпринимательству и потребительскому рынку. В числе основных критериев оценки: аргументированность, актуальность, возможность достижения намеченных результатов, потенциал для создания рабочих мест, финансовая и инвестиционная привлекательность.
Заявки на участие принимаются по 7 сентября. Положение о состязании опубликованы на сайтах www.hub71.ru, www.business.tularegion.ru.
– Предложений и идей звучит множество. И мы должны встроить их в общую концепцию проекта, который обязан быть востребованным и современным. Я бы сказал, что достичь такого рода эклектики очень сложно, – отметил директор Тульского регионального фонда «Центр поддержки предпринимательства» Ринат Крюков.
Продолжая эту мысль, председатель областного комитета по развитию туризма Владимир Аллахвердов рассказал, что местные архитекторы высказались за единый стиль нестационарных торговых объектов в проекте.
– Это нужно, чтобы у нас набережная не превратилась в Шанхай, – пошутил Аллахвердов и уже совсем серьезно заключил, что «так мы сможем уйти от разношерстного дизайна».
Собравшиеся предложение поддержали. Детально его обсудят с архитекторами бюро Wowhaus, разработавшими концепцию «Тульской набережной». Все подробности предприниматели узнают на одном из следующих обсуждений проекта.