Второе дыхание Белева

 Ольга ЛАНИНА
 Елена КУЗНЕЦОВА

Белев – один из старейших городов Тульской области. В 2017 году ему исполнится 870 лет. Нельзя сказать, что коммунальные проблемы не решались в нем со дня основания, но последние десятилетия они были явно не в приоритете. Город ветшал буквально на глазах. Но, похоже, что «темные времена» изживают свой срок. Нынешние управленцы уже начали менять ситуацию в лучшую сторону.

Оборудование
в ажуре
Прочтя такое предположение, недоверчивые белевцы могут засомневаться. Но не будем допускать скоропалительных выводов. Дадим слово людям, которые взялись решить сложную задачу – качественно подготовить район к отопительному сезону. Они не просто рассказывают о ситуации в теории, но и на практике демонстрируют свои успехи. Итак, экскурсия по жилищно-коммунальному хозяйству города начинается. Первый пункт посещения – администрация Белевского района. Нас встречает Валерий Борзенков, начальник отдела ЖКХ, дорожного хозяйства, транспорта и связи комитета по вопросам жизнеобеспечения администрации Белевского района:
– Мы работаем по специальному плану, который включает целый спектр мероприятий. Это подготовка котельных и тепловых пунктов, ремонт и замена котлов, насосов, бойлеров, ветхих тепловых сетей, водопроводных и канализационных систем, подготовка и сдача жилых домов, ремонт кровель, промывка и ремонт систем центрального отопления, ремонт артезианских скважин и водопроводных насосных центров.
В районе функционируют две управляющие компании – ООО «Жилкомсервис» и МУП «Белевское коммунальное хозяйство». Одна из них параллельно занимается подачей холодной воды и водоотведением. За тепло и горячую воду отвечает ресурсоснабжающая организация – ООО «Тепло­энергетик». Сейчас у предприятия самая горячая пора. Идет профилактический ремонт и замена изношенных котлов и насосов. Если прибегать к сухим цифрам статистики, то в этом году при плане в семь штук уже заменено пять котлов. Аналогично обстоит дело и с насосами. Из 19 установок, требуемых по плану, обновлено 11 штук.
На вопрос, кем финансируется обширный фронт работ, учитывая, что Белевский район дотационный, звучит вполне лаконичный ответ, что справляются своими силами.
– Если котельная не в частной собственности, а арендуется, то капитальный ремонт выполняется на средства муниципалитета, а текущий – зона ответственности арендаторов. В нашем случае – предприятия «Теплоэнергетик», – продолжает Валерий Николаевич. – Так, в этом году на финансы из бюджета муниципалитета не только котлы заменяли. Покупка 71 анода – приспособлений для смягчения воды в котельных – тоже на наших плечах. Аноды очень дорогостоящие. Району это мероприятие обойдется в 400 тысяч рублей. Но зато позволит избежать проблем в холодное время года. Кстати, все работы по котельным планируем завершить до середины сентября, а затем получить паспорта готовности к отопительному сезону.

В холода
котельная не сдаст
Чтобы убедиться в правоте слов представителя администрации, отправляемся в центральную котельную Белева. В двух залах производственного помещения работает оборудование, которое снабжает благами цивилизации жителей многоэтажек. Таковых в Белеве немного. В основном здесь дома с АОГВ или с печным отоплением.
– Центральная котельная обслуживает более сотни домов, – конкретизирует начальник производственного подразделения ООО «Теплоэнергетик» Людмила Миронова. – У предприятия в аренде 19 котельных. На 15 из них уже проведена ревизия оборудования. Котлы промыты, теплообменники отремонтированы, а то, что требует замены, сделано совместно с администрацией. Кроме котельных мы арендуем 53 километра тепловых сетей, которые охватывают Белевский район. Все сети прошли гидравлические испытания на прочность. Износ коммуникаций, конечно, велик, поэтому в десяти местах произошли порывы. Но в целом это немного. Тем более что неустраненными остались только три – наиболее масштабных – в самом Белеве. Трубы для ремонта уже привезли, и думаю, что в ближайшее время мы ликвидируем проблемные участки.
В первом зале котельной работает оборудование, которое подает в дома горячую воду, во втором – специальные установки для выработки тепла. Это – предмет гордости Людмилы Александровны. Дело в том, что буквально в прошлом году провели реконструкцию второго зала. Там появились три автоматизированных итальянских котла, которые работают как часы. Вода, подаваемая в сети, проходит двухконтурную химподготовку. Она сначала очищается, а потом смягчается специальными реагентами, чтобы жесткая вода не забивала оборудование.
«Теплоэнергетик» доносит горячую воду и отопление только до жилья. А готовы ли коммуникации домов принять эти ресурсы? Да и в каком состоянии сами здания, ведь ждать наступления осени осталось совсем недолго. Для выяснения ситуации с жилым фондом направляемся в управляющие компании.   

История
со знаком минус
Их две, как говорилось ранее. И так получилось, что у МУП «Белевское муниципальное хозяйство» из 144 домов большинство оказались проблемными.
– Нам досталось жилье после предприятия-банкрота. Старые дома в плачевном состоянии. В основном отапливаются АОГВ или просто печкой. И никаких удобств, – объясняет начальник муниципального предприятия Людмила Козлова. – Конечно, обслуживать такой фонд намного сложнее. Тем более что наша команда приступила к работе только в начале года. Проводили собрания с собственниками жилья, обсуждали положение дел. В частности, объясняли, что нужно выбирать такой тариф оплаты по статье «Содержание и текущий ремонт жилья», который покрывал бы необходимые расходы. Но люди хотят затрачивать меньше, а получать – больше. А некоторые с момента вступления в МУП вообще еще ни разу не платили. Придется решать вопрос в судебном порядке…
Однако, по словам Людмилы Анатольевны, к зиме, как бы сложно ни было, предприятие готовится. Заменяют, где могут, стекла в подъездах, гнилые трубы, утепляют стены домов, которые уже давно перестали быть защитой от холодов, частично латают дырявые кровли.  
– К нам, например, обращались жильцы, у которых больше 20 лет течет крыша и столько же не ремонтировались стыковые швы, – рассказывает Козлова. – В крайних случаях стараемся людям помочь. На большее пока нет средств. Приходится заниматься только первоочередными проблемами. Например, до холодов надо успеть вычистить выгребные ямы около домов. Ведь многие продолжают жить без канализации.
Единственным выходом из сложившегося положения Козлова считает участие в федеральных и областных программах поддержки ЖКХ. Сейчас она пытается разъяснить жителям преимущества «Народного бюджета». Но признает, что без помощи муниципалитета все равно не обойтись.

Многоэтажки
к зиме готовы
Совсем другая картина у ООО «Жилкомсервис». Попадая в дома под управлением этого предприятия, ощущаешь, что оказался в другом городе. Здесь, конечно, работают одни из лучших специалистов в жилищно-коммунальном хозяйстве Белева. Но не следует пренебрегать и тем, что в зону ответственности этой компании попали почти все многоэтажки города, которые на фоне основного исторического фонда выглядят новостройками. Генеральный директор управляющей организации Юрий Карасев демонстрирует нам дворы и дома, практически полностью готовые к зиме.
– Мы не первый год в ЖКХ, поэтому к необходимым работам приступаем сразу после окончания предыдущего отопительного сезона. У компании в управлении 62 дома, причем 59 из них – с центральным отоплением. Большинство зданий, конечно, требуют капитального ремонта, но по меркам Белева они считаются молодыми. В штате предприятия – три инженера-строителя и столько же инженеров-механиков с высшим образованием. Управляющая компания укомплектована слесарями, сварщиками, электриками высокой квалификации. На каждый из 62 домов нужно оформить паспорт готовности. На данный момент из 59 многоэтажек промыты и опрессованы системы в полусотне зданий, составлены акты о проведенных работах. Они подписаны теплоснабжающей организацией. Это 85 процентов домов с центральным отоплением. Планируем к 1 сентября, а может быть, и к 15 августа, завершить подписание всей необходимой документации. И тогда будем готовы принять тепло от энергоснабжающей организации.

Воинская слава
не для нас?
По объектам ЖКХ вместе с начальником соответствующего отдела нас сопровождает Николай Матвеев. Пожалуй, он – даже главный экскурсовод в этой истории. Сейчас Николай Александрович – заместитель главы Белевского района, но большую часть кипучей жизни он посвятил тульской коммуналке. И, как профессионал, объяснял нам специфику работы УК в маленьких городах.
– Вы ж поймите, что местные управляющие компании не могут работать плохо. Эти люди здесь живут, – со знанием дела заверял Николай Александрович. – Население в лицо знает и руководство, и каждого сантехника и в любой момент может позвонить и устроить им взбучку, будь то день или ночь. Поэтому специалисты ответственнее относятся к делу, чем в той же Туле, например.
Охотно верим. Но почему же они тогда фасады домов не красят? Не благоустраивают свой город? Этому явлению у Матвеева есть свое объяснение.
– Представляете, какие финансы нужны, чтобы реанимировать все исторические здания? Правда, у нас имеется интересный план, чтобы получить хоть какую-то помощь. В будущем году исполняется 75 лет освобождению Белева. В преддверии юбилея мы добиваемся статуса «Город воинской славы». Ведь Белевский район участвовал в двух крупнейших операциях: в наступлении под Москвой и на Орловско-Курской дуге. Здесь, по официальным данным, погибло более 12 тысяч человек. Но группы поисковиков каждое лето поднимают все новых и новых бойцов…
Разговор поддерживает и Наталья Егорова, заместитель главы администрации Белевского района:
– Наш город – это музей под открытым небом. Только не очень ухоженный. Большинство исторических зданий Белева находится под охраной ЮНЕСКО. Городу присвоили статус поселения федерального значения. Сейчас мы пытаемся получить звание «Город воинской славы». Дважды участвовали и не проходили. А теперь вновь готовим историческую справку и полный пакет документов, который сначала направим в Тульскую областную Думу, а потом на имя президента страны. Рассмотрение зай­мет приблизительно месяц. А в сентябре ждем комиссию из Москвы.
Поэтому до 1 сентября фасады хотя бы двух центральных улиц должны привести в порядок. Причем каждый исторический дом приобретет свой первоначальный цвет. Так что фасады будем красить по архивным документам. Согласно справке доминирующими в городе были два цвета: желтый и оранжевый. Как на городском гербе…