В 2023 году тульские строители побили рекорд 64-летней давности

В прошлом году в Тульской области было введено в строй 1104,7 тысячи квадратных метров жилья — и это действительно рекордный показатель, поскольку таких цифр строители в последний раз достигали исключительно в далекие пятидесятые годы прошлого века.

Так, в 1959-м было возведено 1,088 миллиона «квадратов» жилья, и это главным образом были двух-трехэтажные дома из кирпича и шлакоблоков, с деревянными перекрытиями, потом появились панельные «хрущевки». Но все равно в 2023-м жилья построили больше, чем в рекордном 1959-м, на 16 300 квадратных метров. И по качеству и комфорту оно, конечно, несравнимо.

При этом если в советские годы для постановки на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий на человека должно было приходиться менее шести «квадратов», а новые квартиры давали из расчета семь квадратных метров, то теперь социальное жилье предоставляется, если на члена семьи выходит менее 12-12,5 «квадратов», а новое жилье выдается по нормативу восемнадцать квадратных метров на человека.

Но сейчас в основном строится, конечно же, коммерческое жилье. Хотя, как отметил заместитель министра — директор департамента жилищной политики министерства строительства Тульской области Сергей Шумейко, и социальная программа по переселению граждан из аварийного фонда была в нашем регионе выполнена досрочно — в 2023 году вместо 2024-го.

«В 2023 году введено в строй 1104,7 тысячи квадратных метров жилья, что на 17,3 процента больше, чем в 2022 году. В том числе больше построено индивидуальных жилых домов — 642,4 тысячи квадратных метров, или 58 процентов от общего ввода, и это на 10,4 процента больше, чем в 2022-м. Возведено 462,3 тысячи квадратных метров многоквартирного жилья — 42 процента от общего ввода, что на 18,3 процента больше прошлогоднего», — отметил Шумейко.

Он добавил, что в последние годы, в том числе благодаря дачной амнистии, в Тульской области бурно растет строительство индивидуальных домов. Больше всего их возводится в Туле — 236,5 тысячи квадратных метров, в Заокском — 123,6 тысячи квадратных метров и Ясногорском районах — 43,5 тысячи «квадратов», в Алексине — 25,5 тысячи «квадратов» и Новомосковске — 20,1 тысячи квадратных метров.

На этот год для нашей области федеральным проектом «Жилье» нацпроекта «Жилье и городская среда» установлен целевой показатель по вводу новостроек в 768 тысяч квадратных метров.

Но на данный момент шестьюдесятью застройщиками уже возводятся 145 жилых зданий, общая площадь которых превысит миллион квадратных метров.

При этом 105 объектов строятся с привлечением средств 7158 дольщиков. Чуть меньше, 98 домов общей площадью свыше 829 тысяч квадратных метров, строятся с открытыми счетами эскроу. Открыто 6919 таких счетов.

По информации Центробанка России, за одиннадцать месяцев прошлого года было выдано свыше 18 000 ипотечных кредитов более чем на 36 миллиардов рублей по средней ставке 8,08 процента, что практически на 70 процентов больше по количеству кредитов и на 80 процентов больше по сумме в сравнении с предыдущим периодом.

На начало этого года градостроительный потенциал в нашем регионе оценивается в 10,7 миллиона квадратных метров. А на строительство 1,6 миллиона «квадратов» на период до 2032 года застройщикам уже выданы разрешения.