Общество
Тулякам напомнили о необходимости снимать с учета утраченную недвижимость
Недвижимое имущество может приходить в негодность, а еще – обветшать, сгореть или разрушиться. И в региональном управлении Росреестра напоминают жителям Тульской области о том, что каждый из перечисленных случаев может служить основанием для прекращения права собственности на объект. Однако происходит это совсем не автоматически. Собственникам такого рода имущества нужно снимать его с государственного кадастрового учета, и, если оно прежде было зарегистрировано – оформить прекращение права собственности. Делать это необходимо для того, чтобы не платить налог на эту недвижимость, и чтобы исключить путаницу при поставке на кадастровый учет и регистрации права на новый, вновь построенный объект.
Снять с кадастрового учета объекты можно, направив в региональное управление Росреестра соответствующее заявление. Если у объекта несколько собственников, то заявление подается всеми правообладателями или же их законными представителями на основании оформленной у нотариуса доверенности.
Если право собственности на объект не было зарегистрировано, то заявление на снятие с кадастрового учета может подать собственник земельного участка, на котором расположен объект, либо по заявлению принявшего наследство физлица, которому согласно записям в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) до дня открытия наследства принадлежали прекратившие свое существование объекты недвижимости.
«Кроме того, к заявлению следует приложить акт обследования объекта недвижимости, подтверждающий факт прекращения его существования. Акт составляет кадастровый инженер по итогам осмотра места нахождения объекта недвижимости. Если объект снимается с кадастрового учета по решению суда, то прилагается соответствующий судебный акт», – разъясняет руководитель управления Росреестра по Тульской области Ольга Морозова.
Документы можно подать в офисах МФЦ или направить в электронном виде на сайте Росреестра при наличии электронной подписи.
За снятие с кадастрового учета объекта недвижимости и регистрацию прекращения права государственная пошлина не взимается.
Снять с кадастрового учета объекты можно, направив в региональное управление Росреестра соответствующее заявление. Если у объекта несколько собственников, то заявление подается всеми правообладателями или же их законными представителями на основании оформленной у нотариуса доверенности.
Если право собственности на объект не было зарегистрировано, то заявление на снятие с кадастрового учета может подать собственник земельного участка, на котором расположен объект, либо по заявлению принявшего наследство физлица, которому согласно записям в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) до дня открытия наследства принадлежали прекратившие свое существование объекты недвижимости.
«Кроме того, к заявлению следует приложить акт обследования объекта недвижимости, подтверждающий факт прекращения его существования. Акт составляет кадастровый инженер по итогам осмотра места нахождения объекта недвижимости. Если объект снимается с кадастрового учета по решению суда, то прилагается соответствующий судебный акт», – разъясняет руководитель управления Росреестра по Тульской области Ольга Морозова.
Документы можно подать в офисах МФЦ или направить в электронном виде на сайте Росреестра при наличии электронной подписи.
За снятие с кадастрового учета объекта недвижимости и регистрацию прекращения права государственная пошлина не взимается.
