Ежедневная областная общественно-политическая газета

Войти на сайт

Сегодня 18 Февраля 2019

Социально-коммерческий баланс

01 Июл 2013 19:19 / Власть
Вообще социальные и коммерческие интересы редко пересекаются: слишком уж разные конечные цели. Либо вы сосредоточены на получении прибыли, либо думаете об общественном благе, которое – увы и ах! – материального достатка не обещает. Впрочем, бывает, что при определенных условиях даже эти «параллельные прямые» пересекаются.
Полуразвалившееся здание «нового» кукольного театра, который строили-строили, да так и не построили, благополучно снесли, зато сохранилась очень привлекательная со всех точек зрения территория в центре Тулы. Оставлять ее стоять просто так – минимум нерационально. Вот только есть одно противоречие: подавляющее большинство жителей хотят видеть здесь сквер, который хоть и украсит областной центр и станет еще одной востребованной зоной отдыха, денег в бюджет не принесет ни копейки. Скорее, наоборот. Дилемма казалась неразрешимой, однако представленный на очередном заседании регионального градостроительно-земельного совета проект на первый взгляд вполне удовлетворит и финансовую, и социальную потребности.
Специалисты ООО «Капитал-недвижимость» предложили проводившему заседание губернатору Владимиру Груздеву оценить эскиз застройки территории на пересечении улицы Советской и Красноармейского проспекта. Согласно ему на «углу преткновения» красуются фонтан, лавочки, газоны, дорожки, парковки... В общем, вполне симпатичный сквер – непонятно только, в чем выгода инвестора. Как выяснилось, все просто – под зоной отдыха размещается торгово-развлекательный центр. И вроде бы идеальный вариант, однако глава региона не спешил восторгаться таким совпадением социальных и коммерческих интересов.
– С одной стороны, нынешнее состояние территории не устраивает никого, – задумчиво заметил он.– Но с другой – ко всему, что касается застройки, надо относиться очень внимательно.
По мнению губернатора, любую идею, связанную с использованием вызвавшей столь бурную общественную дискуссию территории, стоит выносить на суд общественности. Что он и предложил для начала сделать, а уж потом принимать окончательное решение градсовета.
– Надо обсудить с жителями, – заметил Владимир Груздев. – Без этого, мне кажется, мы не примем правильного решения.
Убедить изменить позицию главу региона так и не смогли. Это не удалось ни представителю компании-застройщика, обещавшего соблюдение нормативов и обеспечение максимально комфортной для всех эксплуатации участка, ни главе администрации Тулы Евгению Авилову, ратовавшему за то, чтобы сначала принять-таки проект, а уж потом вносить коррективы, если возникнет такая необходимость.
– Понятно, что эта концепция менее, скажем так, неприятна для города, для жителей окружающих домов, потому что она в большей степени находится под землей, – не отрицал справедливости приводимых аргументов губернатор. – Плюс появляется эксплуатируемая кровля...
И все же очевидные достоинства – не повод принимать решение немедленно. Как отметил глава региона, одобрение областного градсовета даст инвестору повод приступить к рабочему проектированию – процедуре весьма и весьма затратной. И что будет, если потом общественность идею сквера над ТРЦ не одобрит и арендуемый «Капитал-недвижимостью» участок придется изымать, компенсируя понесенные компанией издержки? Кроме того, остались еще некоторые вопросы, связанные с организацией стоянок и возможным затруднением движения транспорта рядом с этим участком.
Дело не в том, что проект так уж плох – в принципе губернатору он даже понравился, как оптимально полезный для всех вариант использования пространства. Просто здесь необходимо все продумать и просчитать самым тщательным образом – какие-то неучтенные детали могут свести на нет даже старания самого инвестора. Ведь на самом деле конкуренция торговых площадей в Туле очень высока, недостатка в ТРЦ город определенно не испытывает. Объект, некомфортный с точки зрения заезда, общей планировки, просто окажется невостребованным – ни о какой прибыли и речи не пойдет.
– Предлагаю все еще раз проработать, провести публичные слушания, – подчеркнул Владимир Груздев. – И жителям нужно четко сказать: либо мы даем разрешение на такого рода застройку, либо идем на расторжение договора аренды, но тогда у застройщика есть право требовать с нас компенсации подтвержденных расходов – а их больше 150 миллионов рублей. Люди должны четко это понимать.
Глава региона предложил во избежание недоразумений провести процедуру публичных слушаний перед встречей с жителями Советского рай­она города-героя.
– Это серьезный вопрос, – сказал он. – Мы наняты жителями выражать их волю. Если мы не увидим, что большинство этот проект поддерживает, просто не будем принимать такого решения.
Юлия БЕРЕЗОВСКАЯ

Читайте также

14 Фев 2019 09:43 / Власть
В деревне Борисово, что в Алексинском округе, в здании бывшей котельной на протяжении нескольких месяцев незаконно производили костную муку. Такое производство доставляло массу проблем местным жителям: оно не только заполонило округу неприятным запахом, но и загрязнило водоем, ведь очистных сооружений на нелегальном предприятии предусмотрено не было. Местные забили тревогу и обратились за помощью к губернатору Алексею Дюмину. Читать »
Периодическая система поощрения
08 Фев 2019 15:15 / Власть
Накануне Дня российской науки в Тульской областной Думе прошел традиционный прием для представителей научного сообщества региона. Читать »
Ради качественных дорог
05 Фев 2019 11:21 / Власть
Рекордные снегопады, накрывшие на прошедшей неделе сразу несколько регионов страны, вновь сделали дорожно-транспортную тему одной из самых обсуждаемых на всех уровнях. Нелегко пришлось специализированным организациям даже в крупных городах, а за городом и вовсе, как в песне, «зима, зима, зима»… Читать »

Комментарии

Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений
 
 


Предпочтительный формат



da300x250_v5.png

Приоритетный проект «Безопасные и качественные дороги»  

Присоединяйтесь к нам Vkontakte

Наш Twitter



банер открытые данные вниз.jpg