Скандал без логики и цели

Словарь Ожегова определяет конфликт как «столкновение, серьезное разногласие». Психологическая литература поясняет, что он обычно сопровождается негативными эмоциями и выходит за рамки норм. Примером к этим словарным статьям вполне могла бы стать история тульского товарищества собственников жилья «Вильямса, 46».

Для правильной характеристики девятиэтажки по указанному адресу больше всего подошло бы слово «обыкновенная». Дом как дом – и по внешнему виду, и по техническому состоянию. Конечно, не новостройка. Разумеется, здесь есть проблемы, которые с большим или меньшим успехом решаются. Одно можно сказать точно: в областном центре десятки, если не сотни, многоэтажек содержатся и обслуживаются гораздо хуже, чем эта.
Так из-за чего же больше года не утихает спор между собственниками квартир, приведший некоторых из них даже на прием к губернатору?
Тут уже, пожалуй, концов и не сыщешь, тем более что стороны конфликта представляют ситуацию по-разному. Разногласия начались, когда у товарищества образовалась задолженность перед поставщиком горячей воды. По словам председателя ТСЖ Ирины Филипповой, неправильно вели себя «Тулатеплосети», предлагавшие ей заключить с ними некорректный договор. По мнению выступающих против нее собственников, никогда не входивших либо вышедших из ТСЖ, оплошала председатель, не подписавшая вовремя документ и скрывавшая это от жителей.
Так или иначе поставщик тепла выиграл суды, и на жильцах повисли полтора миллиона рублей, накопившиеся из-за разницы между показателями квартирных счетчиков и нормативом, по которому в отсутствие общедомового прибора учета должна была начисляться плата.
После этого часть собственников вышла из ТСЖ. Они стали предъявлять претензии к председателю, которые та сочла необоснованными. За устными обвинениями потянулись жалобы в различные инстанции, потом судебные иски, потом обжалования… И так – без конца.
За это время обстановка в доме накалилась до предела. Встречаясь даже при посторонних, люди уже не контролируют эмоции, бросая в лицо друг другу оскорбления и обвинения.
Правда здесь у каждого своя. Противники товарищества уверены, что Ирина Филиппова их обманывает: осуществляет какие-то финансовые махинации, скрывает от них сметы расходов на ремонт и содержание дома, утаивает документацию правления и так далее.
Председатель подобные выпады в свой адрес отвергает, в ответ указывая на то, что «самые возмущающиеся» являются злостными неплательщиками: задолженность жильцов по квартплате на текущий месяц превышает полмиллиона рублей.
Поскольку дом полностью оснащен приборами учета, финансовое бремя ложится на остальных жильцов, которые – состоят они в ТСЖ или нет – вряд ли так существенно провинились. И уж, конечно, восторга по этому поводу наверняка не испытывают.
Владимир Груздев, выслушав представителей обеих сторон на личном приеме, поручил жилищной инспекции разобраться в проблеме. На место выехал начальник ведомства Александр Воробьев. Со специалистами он оценил техническое состояние здания, посмотрел, как идет капитальный ремонт крыши, средства на который товарищество получило из Фонда содействия реформированию ЖКХ, и предложил жильцам спокойно пообщаться.
Ничего, увы, из этого не вышло. Едва один начинал высказываться, его перебивали криками: «Неправда!» – и в конечном итоге самому начальнику жилинспекции объявили, что он ничего не понимает. Так уж тут повелось, и вовсе не со вчерашнего дня: каждый несогласный немедленно объявляется либо некомпетентным, либо исполненным коварных намерений и планов.
Впрочем, заявления из разряда: «Я не буду платить за квартиру принципиально, потому что ТСЖ создано незаконно» или «С ними невозможно разговаривать – их подкупила управляющая компания с целью развалить ТСЖ», понять действительно непросто. Очень уж мало в них логики.
К слову, логика, только уже юридическая, отсутствует и в отношениях товарищества с не входящими в него собственниками: между ними до сих пор не заключены договоры. Это уже было некогда поводом для судебного разбирательства, однако документы так и не были подписаны. Причем жильцы пеняют за это председателю, а она парирует: присылала бумаги, но люди их проигнорировали. Стоит отметить, что новая редакция жилищного кодекса никак не регламентирует этот момент. Кажется, его составители увлеклись буквой закона и забыли о человеческом факторе, порой мешающем следовать ей неукоснительно.
А вот судебная практика свидетельствует о том, что должник всегда не прав, потому что за все в этой жизни, как известно, надо платить, и отсутствие договора в данном случае не избавляет от ответственности.
Так что иски продолжаются, долги растут, а люди настолько ожесточены многомесячной борьбой, что отказываются от любых предложений найти компромисс. Скандал, похоже, стал непременной частью жизни жильцов.
Собственно, похожий вывод сделал и начальник жилищной инспекции.
– Дом в удовлетворительном состоянии, а легитимность товарищества надо проверить, и мы это сделаем, – прокомментировал Александр Воробьев. – Было бы правильнее, чтобы те жители, которые не состоят в ТСЖ, все-таки вступили в него и на общем собрании собственников приняли законное решение о форме управления, обслуживающих организациях, кандидатуре председателя.
…Общение начальника инспекции с журналистами слушали все участники собрания. На предложение вступить в товарищество несколько голосов воскликнули: «Ни за что!» Похоже, два часа разъяснений и уговоров прошли впустую. В очередной раз.
Евгения ИСАЕВА
Фото Андрея ЛЫЖЕНКОВА
P.S. Все тот же словарь Ожегова гласит: «Договориться – прийти к соглашению после переговоров, обсуждений». Похоже, на Вильямса, 46, знают только второе значение этого слова: «Говоря, дойти до какой-нибудь крайности».