Учитель, не бойся ипотеки!

Сегодня, 1 июня, в Тульской области стартует прием документов от педагогов, претендующих на государственную субсидию для погашения ипотечного кредита. Необходимые для этого бумаги будут принимать всего лишь до 15 июня. Об условиях нового для страны и региона социального проекта рассказывает секретарь комиссии по формированию списка молодых учителей– получателей субсидии Ирина АБАПОЛОВА.

– Если не ошибаюсь, эта ипотечная программа была запущена совсем недавно?
– Да, в конце прошлого года появилось постановление Правительства России о возмещении части затрат педагогов на выплату ипотечного кредита. Региональное правительство также приняло необходимое решение и заключило соглашение с Министерством образования и науки РФ. По условиям программы 50 процентов субсидии поступают из федерального бюджета, 50– из регионального. Общий объем финансирования в Тульской области– порядка 4,8 миллиона рублей. Из этих средств мы должны предоставить субсидию не менее чем 15 учителям.
– Каков объем выплаты?
– Во-первых, надо учесть, что он рассчитывается не от стоимости жилья, а от суммы самого кредита и составляет 20 процентов от нее. Во-вторых, он выдается заемщику при выплате первоначального взноса. И в-третьих, принципиальное значение тут имеет ставка по кредиту– она не должна превышать 8,5 процента годовых.
– Обычно ставка у банков гораздо выше. Согласятся ли они на такие невыгодные для них условия?
– Сейчас это главная проблема, связанная с программой кредитования учителей. Мы разослали письма более чем в 80 кредитных организаций, которые работают в нашей области. К сожалению, пока сотрудничать с нами согласились только две из них. Но мы надеемся, что в дальнейшем сможем наладить взаимодействие.
– А вдруг один из соискателей выберет квартиру в «хрущевке», а другой, допустим,– особняк в сосновом бору. Какая тут может быть справедливость при распределении средств?
– Для расчета субсидии есть специальная формула. Она учитывает в том числе региональный норматив стоимости квадратного метра жилья и площадь, которая должна приходиться на одного члена семьи. В Тульской области, например, один «квадрат» стоит 30250 рублей, а учитель, который пока одинок, может приобрести квартиру в 33 квадратных метра. Свои нормы по площади есть для семьи из двух и более человек. Исходя из всего этого и рассчитывается максимальная сумма.
В Туле стоимость жилья выше, тут у соискателей могут возникнуть трудности. А вот на селе она полностью соответствует норме, а кое-где даже ниже. Например, в Тепло-Огаревском районе однокомнатная квартира стоит 600–700 тысяч рублей.
– То есть программа в первую очередь рассчитана на сельских педагогов?
– У них просто больше шансов найти подходящее жилье. А так на субсидию может претендовать любой учитель в возрасте до 35 лет, постоянно проживающий в Тульской области и имеющий хотя бы год стажа. Не примут документы у тех, кто участвует в другой госпрограмме по улучшению жилищных условий или уже выплачивает большой кредит. Еще один нюанс– соискателем может быть только педагог, работающий в общеобразовательной школе. Психологи, воспитатели детских садов, преподаватели техникумов лишены шанса войти в программу.
– А если претендентов, отвечающих всем этим требованиям, будет гораздо больше пятнадцати?
– Механизм выдачи субсидий таков. До 15 июня мы принимаем заявки. Потом изучаем правильность оформления документов и размещаем список претендентов в Интернете. Далее к работе приступает специальная комиссия, куда входят представители областного министерства образования и культуры, общественного совета при нем и профсоюза. Помогают им юристы и экономисты. Комиссия решает, кто станет получателем субсидии. Приоритет отдается работающим в сельской местности, тем, кто побывал в горячих точках, а потом пришел в школу, а также многодетным семьям. Подход будет индивидуальным. Если, скажем, у учителя трое детей, но зарплата шесть тысяч рублей, то понятно, что он не в состоянии выплатить этот кредит.
Итак, комиссия принимает окончательное решение, и мы оповещаем о нем получателей. В пятидневный срок они должны заключить с нами соглашение. Затем у них есть три месяца на оформление кредита, после чего они снова идут к нам. В течение двух месяцев мы перечисляем деньги. Причем окончательная сумма может быть меньше, чем нормативная,– если заемщик нашел более дешевое жилье.
– Будет ли Тульская область участвовать в этой программе в следующем году?
– Пока проект рассчитан только на этот год, но если он станет действовать и дальше, то обязательно! По данным мониторинга, в нашей области порядка 250 учителей желают улучшить жилищные условия.
Беседовала
Татьяна МОТОРИНА
Подробную информацию по теме можно получить на сайте департамента образования education.tula.ru в разделе «Ипотечное кредитование молодых учителей» и по телефону 26-06-23.