Нашли управу на ЖКХ?

Вряд ли жителей Тулы что-то раздражает сильнее, чем качество предоставления жилищно-коммунальных услуг. Люди беспрерывно ругаются и требуют от муниципальных властей хоть как-то повлиять на безобразное положение дел.

Вот только управляющие компании, в чьи обязанности, собственно, и вменяется поддержание в порядке многоквартирного имущества, – коммерческие организации. И от грозного сдвигания бровей или ласковых уговоров в их политике вряд ли что-то изменится. Тупик, казалось бы…
Подгоняемые волнами народного негодования, городские чиновники сумели найти выход, о чем мэр Тулы Евгений Авилов с гордостью заявил представителям СМИ на специально собранной по такому случаю пресс-конференции. Заметив, что вопросов по качеству работы управляющих компаний куда больше нормы, он представил журналистам директоров новых муниципальных УК, которым в ближайшее время предстоит выйти на рынок.
– Мы не можем оставаться в стороне, – сказал городской глава.
Для подобного шага местной власти потребовалась помощь области, и в результате муниципальное предприятие «Ремжилхоз» (20 процентов акций) и региональная корпорация развития государственно-частного партнерства (80 процентов) создали семь новых УК. Правда, непосредственно с жителями будут иметь дело лишь пять из них, две оставшиеся примут на себя функции технического обеспечения.
– Мы провели собеседования с новыми директорами, – уведомил собравшихся Евгений Авилов. – Все они работали в сфере ЖКХ, все – люди с опытом и четким представлением о том, как решать накопившиеся проблемы.
Проблем действительно хватает. А потому удержаться от вопроса о том, как опытные руководители планируют приводить в порядок основательно потрепанный жилой фонд, было просто нереально.
– Ну вот, например, на Красноармейском проспекте каждый девятиэтажный дом собирает в месяц порядка трехсот тысяч рублей, – ответил глава Тулы. – Я когда с жителями встречался, сказал: «Вот посчитайте, у вас в год получается три миллиона шестьсот тысяч рублей. А что у вас сделано? Дворника нет, площадка не поставлена… » И ведь это товарищество собственников жилья, которое, казалось бы, должно следить за расходованием средств. Просто деньги нужно использовать целевым образом, оставляя на управление от силы 10–15 процентов от общей суммы. Тогда будут совсем другие цифры и другая ситуация.
Муниципальные управляющие компании будут действовать именно таким образом. Более того – их работа подлежит постоянному мониторингу, в том числе и со стороны самих жильцов. Если же какая-то из организаций не справится с возложенными обязанностями или ее деятельность вызовет чересчур много нареканий, то город, как один из учредителей, после переговоров с партнерами имеет полное право на замену неэффективных руководителей и специалистов.
Важно, что вновь образованные организации не потребуют бюджетного финансирования, все они – на самоокупаемости. Но это не значит, что их услуги обойдутся в астрономическую сумму. Оптимальные тарифы, по словам Евгения Авилова, установят на общих собраниях жильцов – все будет зависеть от того, сколько готовы потратить сами граждане.
Мэр особо подчеркнул – создание муниципальных УК ни в коем случае нельзя считать какой-то экспансией, выбор в любом случае за туляками. Если людей все устраивает, силой в новые организации никто не потащит. Просто здоровая конкуренция – единственно возможный способ реально повлиять на сложившуюся на рынке услуг ЖКХ ситуацию. Городские власти очень надеются, что появившиеся конкуренты заставят уже действующие компании шевелиться, повышая качество своей работы и оптимизируя ценовую политику.
Юлия БЕРЕЗОВСКАЯ