Общество
09:00, 08 ноября 2013
«Свой дом» на предметном стеклышке
Когда были приняты программы льготного ипотечного кредитования работников здравоохранения Тульской области – «Доступное жилье» и «Свой дом», многих, ох, многих, снедала черная зависть. Ну как же! Нормальным людям приходится брать ипотечные кредиты в банках под 12–22 процента, а медикам дали возможность получения займов под 7 процентов годовых при покупке квартиры и под 3 процента для строительства дома. Это же практически западные стандарты! Да чем врачи так сильно отличились, что им достаются совсем уж дешевые деньги?
Пошел восьмой месяц, как названные программы запущены, и приходится констатировать, что работники здравоохранения, может, чем-то и отличаются от занятых в других отраслях, только не решительностью. Если участников «Доступного жилья» за этот немалый срок все-таки набралось восемь человек, то войти в «Свой дом» пока согласился один-единственный доктор…
Почему же кредиты на неслыханно льготных условиях не вызвали ажиотажа? Мы решили собрать по этому поводу несколько мнений.
Мнение первое
Тарас Сергеев – заведующий патолого-анатомическим отделением Киреевской ЦРБ. В силу профессии во всех вопросах умеет доходить до самой сути. Поэтому его соображения о программе «Свой дом» могут представлять собой особую ценность. Он хотел в ней участвовать, но, изучив документ как под микроскопом, передумал. Вопреки тому, что живет с родителями в двухкомнатной квартире и в таких условиях сложно обзавестись собственным семейством…
Работой своей Тарас Николаевич по-настоящему увлечен. Не потому что место тихое, а клиент спокойный. Современный морг – это отнюдь не только вскрытия, в основном здесь работают на благо вполне еще живых пациентов. Именно заключение патологоанатома часто является определяющим при постановке диагноза. Что Сергеев увидит на предметном стеклышке своего микроскопа в материалах, взятых при гастро-, колоно-, бронхоскопии, от того и лечить станут.
– Видите, какой у нас шикарный японский цифровой микроскоп с камерой, – не может сдержать удовольствия Тарас Сергеев. – Изображение выводится на монитор, можно приблизить, детально разглядеть нужный сегмент. Если возникает сложный диагностический случай и мне приходится выступать на врачебной конференции, я показываю слайды. Получается очень наглядно, убедительно. А раньше работал вот на этом «динозавре»…
Сергеев достает сосланный на шкаф обычный микроскоп, где из технических наворотов – только луч света, падающий на стеклышко…
Кто не бывал в моргах иных лечебных учреждений, тому трудно понять, в каком приличном состоянии находится киреевский. Когда подключат уже поступившую сенсорную электронную морозильную установку, тут будет одинаково комфортно и сотрудникам, и… всем остальным. В этом году в помощь Сергееву даже новый доктор работать пришла – выпускница медицинского института ТулГУ, по региональной программе развития кадровых ресурсов рассчитывает получить 500 тысяч рублей подъемных как молодой специалист.
И все бы хорошо, только вот самому заведующему районной патанатомией, который работает здесь уже пять лет, какие-то меры социальной поддержки не положены, а какие-то внушают большое сомнение…
– Ипотечная ставка, конечно, соблазнительная – три процента. Если строить в Киреевске, полтора миллиона рублей под нее дадут, а если за городом – два с половиной миллиона. Разве этого хватит? Что я построю на такие деньги? Домик пана Тыквы... Я позвонил по смежным организациям, оказалось: газ провести – 150 тысяч, водопровод и канализация еще по 300 тысяч обойдутся. Сбор документов, позволяющих войти в программу, очень сложный. А начнешь строить – одни отчеты. Деньги же выдаются не сразу, а траншами. Построил фундамент – отчитайся, поставил стены – опять отчитайся. Потом за крышу, за отделочные работы… И по каждому поводу собирают комиссию, она смотрит, что ты сделал и можно ли тебе выдать следующий транш. Из каких соображений будут при этом исходить, не вполне понятно. Это сколько ж лет таким макаром дом ставить будешь? Дали бы мне 2,5–3 миллиона сразу, я бы его построил за два месяца. Небольшой, конечно, квадратов на 80. Но дело в том, что участка-то под строительство у меня все равно нет! И купить его не на что. Выходит, что программа реально поможет только сельским медикам, у которых от бабушек-дедушек остались земельные участки. А конкретно я «пролетаю» мимо этой кассы, – говорит Тарас Сергеев.
Мнение второе
Замечания киреевского доктора мы передали председателю Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования Ольге Юдиной. И внимательно выслушали Ольгу Анатольевну:
– Программа «Свой дом», безусловно, имеет целый ряд преимуществ в сравнении с банковскими ипотечными программами. Банки, например, требуют первоначальный взнос, а у нашего фонда такого требования нет. Суммы предоставляемых займов кажутся Сергееву недостаточными. По большому счету, он прав. Но программой подразумевается, что человек должен вкладывать еще и свои сбережения, только тогда есть гарантия, что он платежеспособен. Иначе всегда будет оставаться соблазн бросить начатое… На полтора миллиона реально построить дом в городе площадью 80–100 квадратных метров, а если хочется коттедж в 700 квадратов, придется в банке докредитоваться.
По поводу земельного участка под строительство надо сразу сказать, что заем на льготных условиях предоставляется именно под строительство дома, а не для покупки земли. Но тут ваш доктор, хоть он и патологоанатом, в тему не углубился. Дело в том, что у министерства здравоохранения существуют договоренности с главами муниципальных образований о продаже медицинским работникам земельных участков предельно дешево, по возможности будут предоставлять бесплатно. Например, глава Ленинского района готов давать участки в аренду на 49 лет или в собственность в поселках Молодежный, Хомяково, а это далеко не самые плохие места.
Теперь объясню, почему получать деньги траншами выгоднее. Финансистам, впрочем, и без объяснений ясно: начисление процента идет не на весь заем, а на фактически выделенную сумму. Если взять сразу полтора миллиона рублей, годовые будешь платить с них. А если тебе перечислили транш на фундамент, годовые начисляются на стоимость фундамента, и фактическая стоимость кредита получается существенно меньше.
Сложной отчетностью участников программы никто утомлять не собирается. Чеков с них мы спрашивать не будем, разработанных форм отчетности нет. Фактически это даже не отчет, а предъявление сделанного. Возвел стены – сообщил в фонд, наши сотрудники приехали, посмотрели в привязке к проекту и приняли решение о выделении следующего транша.
В каждом случае, когда человек обдумывает свое участие в программе, не надо вариться в собственном соку, а надо приехать к нам в фонд. Мы за консультации денег не берем, все разъясним, по поводу получения или покупки земли возможные варианты проработаем.
Я думаю, что программа «Свой дом» еще найдет своих адресатов. Просто в зиму затевать строительство сложно, да и неправильно. А весной желающих получить ипотечный кредит под три процента годовых наверняка окажется много.
Мнение третье
Позвонив единственному на сегодняшний день участнику программы «Свой дом» зубному врачу Веневской ЦРБ Елене Синицыной, мы узнали, что Региональный фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования действительно готов нянчиться с медиками, желающими получить льготный трехпроцентный кредит:
– Я возвожу дом своими силами, не привлекая строительную организацию, и в этом фонд пошел мне навстречу. Вполне возможно, пошел бы и в каких-то других вопросах, но о программе узнала, когда у меня участок уже был со свидетельством на землю. Дом мы давно решили строить – обычный, одноэтажный, 120 квадратных метров – из самых дешевых материалов. Даже на пол предусмотрели линолеум, а не паркет, как теперь все делают, даже туалет на выгребной яме. Проектная организация, аккредитованная фондом, составила нам смету на строительство – 3,5 миллиона рублей. Но поскольку дом будет в городской черте, под льготный процент мне положено всего полтора миллиона. И то благо! Кому из знакомых ни скажу, что такой дешевый договор о займе заключила, все удивляются. Ставка действительно маленькая, в наших реалиях просто невиданная. Затеяв строительство, я думала квартиру продать, чтоб деньги были. А тут ее фонд ипотечного кредитования в залог взял, как и положено по закону об ипотеке. Теперь надеюсь, что в конечном итоге и дом окажется построен, и квартира будет цела. Но пока только фундамент стоит, за который я уже готова отчитаться. Жду комиссию. Бумаг никаких не затребовали, вероятно, посмотрят, сфотографируют – и все…
Екатерина ГАРБУЗОВА
Андрей ЛЫЖЕНКОВ
Региональный фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования является исполнителем целевых областных программ правительства Тульской области, а также региональным оператором по реализации федеральной ипотечной программы в Тульской области по стандартам ОАО «АИЖК».
Совместно с министерством здравоохранения Тульской области разработаны и с 1 апреля 2013 года реализуются две программы ипотечного кредитования работников здравоохранения Тульской области – «Доступное жилье» и «Свой дом».
1. Заем по программе «Доступное жилье» рассчитан на приобретение квартир и предоставляется врачам, фельдшерам фельдшерско-акушерских пунктов, поступившим на работу после 1 января 2013 года (прибывшим из других регионов, а также выпускникам медицинских вузов) в государственные учреждения здравоохранения Тульской области.
Максимальная сумма займа составляет 2 млн рублей. Ставка – 7 процентов годовых – начисляется на фактически предоставленные заемщикам денежные средства. Срок займа – не более 20 лет.
2. Для оказания поддержки в индивидуальном жилищном строительстве и улучшения жилищных условий на возмездной льготной основе по программе «Свой дом» денежные средства в виде займов предоставляются проживающим на территории Тульской области врачам, фельдшерам фельдшерско-акушерских пунктов, фельдшерам скорой и неотложной медицинской помощи, медицинским сестрам участковой службы и педиатрии, работающим по основному месту работы в государственных учреждениях здравоохранения Тульской области.
Максимальная сумма займа на индивидуальное жилищное строительство в городах составляет 1,5 млн рублей, в сельском населенном пункте (село, поселок, деревня), поселках городского типа, рабочих поселках – 2,5 млн рублей. Ставка по договору займа составляет 3 процента годовых. Срок кредитования – не более 20 лет.
Контакты фонда:
город Тула,
проспект Ленина, дом 40.
Телефон: 8(4872)36-36-09.
Факс: (4872)36-73-16.
Сайт:
ipoteka-tula@rambler.ru.
Режим работы:
пн – пт: 9.00 – 19.00
сб: консультация
10.00 – 16.00
Кроме того, подробную информацию можно получить в отделе кадровой работы и обеспечения деятельности министерства здравоохранения Тульской области, тел.: (4872) 37-70-80, 37-70-90, E-mail: nikolay.yurchik@
tularegion.ru.
Пошел восьмой месяц, как названные программы запущены, и приходится констатировать, что работники здравоохранения, может, чем-то и отличаются от занятых в других отраслях, только не решительностью. Если участников «Доступного жилья» за этот немалый срок все-таки набралось восемь человек, то войти в «Свой дом» пока согласился один-единственный доктор…
Почему же кредиты на неслыханно льготных условиях не вызвали ажиотажа? Мы решили собрать по этому поводу несколько мнений.
Мнение первое
Тарас Сергеев – заведующий патолого-анатомическим отделением Киреевской ЦРБ. В силу профессии во всех вопросах умеет доходить до самой сути. Поэтому его соображения о программе «Свой дом» могут представлять собой особую ценность. Он хотел в ней участвовать, но, изучив документ как под микроскопом, передумал. Вопреки тому, что живет с родителями в двухкомнатной квартире и в таких условиях сложно обзавестись собственным семейством…
Работой своей Тарас Николаевич по-настоящему увлечен. Не потому что место тихое, а клиент спокойный. Современный морг – это отнюдь не только вскрытия, в основном здесь работают на благо вполне еще живых пациентов. Именно заключение патологоанатома часто является определяющим при постановке диагноза. Что Сергеев увидит на предметном стеклышке своего микроскопа в материалах, взятых при гастро-, колоно-, бронхоскопии, от того и лечить станут.
– Видите, какой у нас шикарный японский цифровой микроскоп с камерой, – не может сдержать удовольствия Тарас Сергеев. – Изображение выводится на монитор, можно приблизить, детально разглядеть нужный сегмент. Если возникает сложный диагностический случай и мне приходится выступать на врачебной конференции, я показываю слайды. Получается очень наглядно, убедительно. А раньше работал вот на этом «динозавре»…
Сергеев достает сосланный на шкаф обычный микроскоп, где из технических наворотов – только луч света, падающий на стеклышко…
Кто не бывал в моргах иных лечебных учреждений, тому трудно понять, в каком приличном состоянии находится киреевский. Когда подключат уже поступившую сенсорную электронную морозильную установку, тут будет одинаково комфортно и сотрудникам, и… всем остальным. В этом году в помощь Сергееву даже новый доктор работать пришла – выпускница медицинского института ТулГУ, по региональной программе развития кадровых ресурсов рассчитывает получить 500 тысяч рублей подъемных как молодой специалист.
И все бы хорошо, только вот самому заведующему районной патанатомией, который работает здесь уже пять лет, какие-то меры социальной поддержки не положены, а какие-то внушают большое сомнение…
– Ипотечная ставка, конечно, соблазнительная – три процента. Если строить в Киреевске, полтора миллиона рублей под нее дадут, а если за городом – два с половиной миллиона. Разве этого хватит? Что я построю на такие деньги? Домик пана Тыквы... Я позвонил по смежным организациям, оказалось: газ провести – 150 тысяч, водопровод и канализация еще по 300 тысяч обойдутся. Сбор документов, позволяющих войти в программу, очень сложный. А начнешь строить – одни отчеты. Деньги же выдаются не сразу, а траншами. Построил фундамент – отчитайся, поставил стены – опять отчитайся. Потом за крышу, за отделочные работы… И по каждому поводу собирают комиссию, она смотрит, что ты сделал и можно ли тебе выдать следующий транш. Из каких соображений будут при этом исходить, не вполне понятно. Это сколько ж лет таким макаром дом ставить будешь? Дали бы мне 2,5–3 миллиона сразу, я бы его построил за два месяца. Небольшой, конечно, квадратов на 80. Но дело в том, что участка-то под строительство у меня все равно нет! И купить его не на что. Выходит, что программа реально поможет только сельским медикам, у которых от бабушек-дедушек остались земельные участки. А конкретно я «пролетаю» мимо этой кассы, – говорит Тарас Сергеев.
Мнение второе
Замечания киреевского доктора мы передали председателю Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования Ольге Юдиной. И внимательно выслушали Ольгу Анатольевну:
– Программа «Свой дом», безусловно, имеет целый ряд преимуществ в сравнении с банковскими ипотечными программами. Банки, например, требуют первоначальный взнос, а у нашего фонда такого требования нет. Суммы предоставляемых займов кажутся Сергееву недостаточными. По большому счету, он прав. Но программой подразумевается, что человек должен вкладывать еще и свои сбережения, только тогда есть гарантия, что он платежеспособен. Иначе всегда будет оставаться соблазн бросить начатое… На полтора миллиона реально построить дом в городе площадью 80–100 квадратных метров, а если хочется коттедж в 700 квадратов, придется в банке докредитоваться.
По поводу земельного участка под строительство надо сразу сказать, что заем на льготных условиях предоставляется именно под строительство дома, а не для покупки земли. Но тут ваш доктор, хоть он и патологоанатом, в тему не углубился. Дело в том, что у министерства здравоохранения существуют договоренности с главами муниципальных образований о продаже медицинским работникам земельных участков предельно дешево, по возможности будут предоставлять бесплатно. Например, глава Ленинского района готов давать участки в аренду на 49 лет или в собственность в поселках Молодежный, Хомяково, а это далеко не самые плохие места.
Теперь объясню, почему получать деньги траншами выгоднее. Финансистам, впрочем, и без объяснений ясно: начисление процента идет не на весь заем, а на фактически выделенную сумму. Если взять сразу полтора миллиона рублей, годовые будешь платить с них. А если тебе перечислили транш на фундамент, годовые начисляются на стоимость фундамента, и фактическая стоимость кредита получается существенно меньше.
Сложной отчетностью участников программы никто утомлять не собирается. Чеков с них мы спрашивать не будем, разработанных форм отчетности нет. Фактически это даже не отчет, а предъявление сделанного. Возвел стены – сообщил в фонд, наши сотрудники приехали, посмотрели в привязке к проекту и приняли решение о выделении следующего транша.
В каждом случае, когда человек обдумывает свое участие в программе, не надо вариться в собственном соку, а надо приехать к нам в фонд. Мы за консультации денег не берем, все разъясним, по поводу получения или покупки земли возможные варианты проработаем.
Я думаю, что программа «Свой дом» еще найдет своих адресатов. Просто в зиму затевать строительство сложно, да и неправильно. А весной желающих получить ипотечный кредит под три процента годовых наверняка окажется много.
Мнение третье
Позвонив единственному на сегодняшний день участнику программы «Свой дом» зубному врачу Веневской ЦРБ Елене Синицыной, мы узнали, что Региональный фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования действительно готов нянчиться с медиками, желающими получить льготный трехпроцентный кредит:
– Я возвожу дом своими силами, не привлекая строительную организацию, и в этом фонд пошел мне навстречу. Вполне возможно, пошел бы и в каких-то других вопросах, но о программе узнала, когда у меня участок уже был со свидетельством на землю. Дом мы давно решили строить – обычный, одноэтажный, 120 квадратных метров – из самых дешевых материалов. Даже на пол предусмотрели линолеум, а не паркет, как теперь все делают, даже туалет на выгребной яме. Проектная организация, аккредитованная фондом, составила нам смету на строительство – 3,5 миллиона рублей. Но поскольку дом будет в городской черте, под льготный процент мне положено всего полтора миллиона. И то благо! Кому из знакомых ни скажу, что такой дешевый договор о займе заключила, все удивляются. Ставка действительно маленькая, в наших реалиях просто невиданная. Затеяв строительство, я думала квартиру продать, чтоб деньги были. А тут ее фонд ипотечного кредитования в залог взял, как и положено по закону об ипотеке. Теперь надеюсь, что в конечном итоге и дом окажется построен, и квартира будет цела. Но пока только фундамент стоит, за который я уже готова отчитаться. Жду комиссию. Бумаг никаких не затребовали, вероятно, посмотрят, сфотографируют – и все…
Екатерина ГАРБУЗОВА
Андрей ЛЫЖЕНКОВ
Региональный фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования является исполнителем целевых областных программ правительства Тульской области, а также региональным оператором по реализации федеральной ипотечной программы в Тульской области по стандартам ОАО «АИЖК».
Совместно с министерством здравоохранения Тульской области разработаны и с 1 апреля 2013 года реализуются две программы ипотечного кредитования работников здравоохранения Тульской области – «Доступное жилье» и «Свой дом».
1. Заем по программе «Доступное жилье» рассчитан на приобретение квартир и предоставляется врачам, фельдшерам фельдшерско-акушерских пунктов, поступившим на работу после 1 января 2013 года (прибывшим из других регионов, а также выпускникам медицинских вузов) в государственные учреждения здравоохранения Тульской области.
Максимальная сумма займа составляет 2 млн рублей. Ставка – 7 процентов годовых – начисляется на фактически предоставленные заемщикам денежные средства. Срок займа – не более 20 лет.
2. Для оказания поддержки в индивидуальном жилищном строительстве и улучшения жилищных условий на возмездной льготной основе по программе «Свой дом» денежные средства в виде займов предоставляются проживающим на территории Тульской области врачам, фельдшерам фельдшерско-акушерских пунктов, фельдшерам скорой и неотложной медицинской помощи, медицинским сестрам участковой службы и педиатрии, работающим по основному месту работы в государственных учреждениях здравоохранения Тульской области.
Максимальная сумма займа на индивидуальное жилищное строительство в городах составляет 1,5 млн рублей, в сельском населенном пункте (село, поселок, деревня), поселках городского типа, рабочих поселках – 2,5 млн рублей. Ставка по договору займа составляет 3 процента годовых. Срок кредитования – не более 20 лет.
Контакты фонда:
город Тула,
проспект Ленина, дом 40.
Телефон: 8(4872)36-36-09.
Факс: (4872)36-73-16.
Сайт:
ipoteka-tula@rambler.ru.
Режим работы:
пн – пт: 9.00 – 19.00
сб: консультация
10.00 – 16.00
Кроме того, подробную информацию можно получить в отделе кадровой работы и обеспечения деятельности министерства здравоохранения Тульской области, тел.: (4872) 37-70-80, 37-70-90, E-mail: nikolay.yurchik@
tularegion.ru.
0 комментариев
, чтобы оставить комментарий
Ранее на тему
«Танк с лопатой»
06 ноября, 20:16
Мировоззрение без «кайфа»
06 ноября, 20:15
Самый большой флаг
05 ноября, 18:28
Экстремальное общежитие
05 ноября, 18:25
