Без крыши над головой никого не оставят. Кто в Тульской области получит новое жилье

Сергей МИТРОФАНОВ
ФОТО: Геннадий ПОЛЯКОВ

Есть у нас две категории граждан, больше остальных нуждающихся в достойном жилье. Мы говорим о тех, кто проживает в аварийном фонде (те самые избушки-развалюшки, как их называют сами же жильцы), и о детях-сиротах, у которых нет вообще никакого своего угла. Проблемы решаются – опыт Тульской области по переселению уже давно стал примером для других регионов.

Как становятся счастливыми

Отправляемся в город Киреевск. Микрорайон, где не так давно появились новостройки-высотки, горожане любовно окрестили «Шоколадом» – такого цвета стены. Улица Горняков, 32. На этом фоне, признаются киреевчане, люди даже фотографировались первое время. Кто бы мог подумать, что дом станет достопримечательностью! Тут теперь живет Татьяна Дубровская. А раньше она была прописана в двухэтажке по улице Октябрьской, которую без содрогания и не вспомнишь.

– Дома там были уже старые: их строили, как говорили старожилы, в конце 1940-х – начале 1950-х годов. И конечно, они уже потихонечку рушились, – вспоминает Татьяна Николаевна. – У нас квартира выглядела по сравнению с остальными еще более-менее, но только потому, что я сделала ремонт – а переехала я в 2008 году в фактически убитую временем квартиру. Там до нас проживала пожилая женщина, ей, понятное дело, некогда было заниматься благоустройством – вот жилье и превратилось в никакое. Из плюсов той двушки разве что высокие потолки. А в остальном… Стены практически разрушались, они все были горбатые. Выровнять их, чтобы выглядело идеально и красиво, – труд не под силу, так что если бы кто и делал ремонт, то полноценным бы его вряд ли кто отважился назвать. Пришлось пойти по пути наименьшего сопротивления – закрыть все панелями, чтобы не возиться и чтобы чистенько смотрелось.

Дубровская и полы перестелила. Женщина признается: она-то еще на втором этаже жила, а вот те, кто на первом, жаловались – полы просто гнили и проваливались. Несчастным жильцам, правда, в какой-то момент сделали капремонт, но они его не приняли, потому что лестницу в подъезде не привели в порядок, от каких-то работ горе-ремонтники тоже отмахнулись, вот люди и стали судиться.

– Не знаю, чем бы закончился этот сыр-бор, но потом специалисты наш дом признали аварийным, – продолжает собеседница. – И наконец нам дали новые квартиры в «Шоколаде». Не нарадуюсь теперь! Тут столько плюсов – центр города, все магазины в шаговой доступности, все коммуникации новые, я и забыла, что такое забитые трубы, дом внешне смотрится идеально. Квартиру получили с готовым ремонтом. Мало того, дали нам по площади даже больше, чем было! Так что я – счастливый новосел!

Кто в новостройки, но кто-то и во вторичку

Новая соседка Дубровской, Ольга Юрьева, когда-то работала в детском саду. Переехала она в новостройку с улицы Школьной, 4. Был тот дом в плохом состоянии: все разваливалось.

– Доски пришли в негодность, жилье-то деревянное, страшно сказать – барак еще 1950 года постройки, а я в нем жила с 1972-го, – рассказывает Ольга Михайловна. – С той поры там даже фундамент рассыпался, крыша обветшала, а в трех квартирах потолки и вовсе стали обваливаться – в итоге дом признали аварийным. Теперь перебралась в новую квартиру – прекрасная, я очень довольная, все устраивает. По сравнению с тем, что было, небо и земля!

Что и говорить, сами эксперты отмечают: значительный вклад в улучшение жилищных условий в Тульской области внесла как раз программа переселения граждан. За десять лет по федеральной программе из 1624 аварийных домов переселили 22 тысячи человек – это сопоставимо с населением Кимовска или Киреевска. На это выделили астрономическую сумму: 16 млрд рублей, из которых 6,6 млрд – из бюджета региона.

Напомним, помимо федеральной, у нас с 2019 года по поручению губернатора Алексея Дюмина действует региональная программа переселения из аварийного жилья. За пять лет удалось значительно уменьшить аварийный жилфонд – 50 тысяч «квадратов» расселено, мы переселили 2,3 тысячи человек из 862 квартир (151 дом). Для переселенцев, как правило, строят новые многоквартирные дома. И только частично в отдельных муниципальных образованиях, где жилфонд не так велик, для нуждающихся приобретают квартиры на вторичном рынке – причем с согласия переселяемых. При этом обращается внимание на отделку, метраж, в котором прежде проживал заявитель, количество комнат, которое было в предыдущем жилье. На эти цели направлено 2 млрд рублей. В этом году региональная программа продолжается, до трех муниципальных образований доведены деньги из областной казны: так, в Донском ведется строительство трех МКД, а на вторичном рынке станут приобретать квартиры для переселенцев из Узловского и Киреевского районов. Планируется переселить 235 человек из 110 квартир. Контракты на приобретение 99 квартир в трех домах-новостройках уже заключены.

Квартиры с мебелью и бытовой техникой

Особая категория граждан, нуждающихся в предоставлении жилья, – дети-сироты. Они знают – им обязательно помогут, без крыши над головой никого не оставят. Так, с 2020 по 2023 год в области предоставлено 916 квартир на общую сумму 2,7 млрд рублей. Как правило, их дают в новостройках. В прошлом году для включения в специализированный жилищный фонд передано 235 (165 – в новостройках и 70 – на вторичном рынке) квартир с социальной отделкой на сумму около 610 млн рублей. Заключены контракты на строительство четырех домов для сирот в Плеханове и Барсуках. Они будут сданы в 2024 и 2025 годах. В этом году необходимо предоставить 250 квартир. Десять квартир нуждающиеся получат в ЖК «Новая Тула», причем они будут передаваться уже с мебелью и бытовой техникой – а это, как вы понимаете, уже очень высокий класс предоставления жилья.

На данный момент 1972 человека (дети-сироты) подлежат обеспечению жилыми помещениями. Всего же получили квартиры 3298 детей. Не менее 250 квартир ежегодно выделяет областное правительство. В этом году намечено передать 297 квартир (250 квартир плюс 47 жилищных сертификатов).

Напомним, один из показателей нацпроекта «Жилье и городская среда» – число семей, улучшивших свои жилищные условия. Показатель комплексный, он включает в себя и переселенных из аварийного фонда, и купивших квартиры, и построивших индивидуальный жилой дом.

И вот результат – эффективное использование всех действующих инструментов позволило по итогам года улучшить жилищные условия 43 тысячам семей.