В Туле недвижимость под магазины и офисы покупают чаще, чем жилые квартиры

Тула. 24 июня. ТУЛЬСКИЕ ИЗВЕСТИЯ – Покупка квартир на первых этажах, вывод их в нежилой фонд и продажа их уже как коммерческих площадей – одна из ведущих форм бизнеса на рынке коммерческой недвижимости в Туле, сообщили «ТИ» в Тульской гильдии риэлторов.

Площади в 40–60 квадратных метров весьма востребованы предпринимателями. Квартиры на первых этажах домов с хорошей проходной способностью квартиры становятся в основном торговыми площадями.

«Если говорить о ключевых улицах Тулы – Советской, Красноармейском проспекте и проспекте Ленина, то здесь квартир пригодных для коммерческих целей практически не осталось, – говорит член Тульской гильдии риэлторов Дмитрий Беляев. – Но спрос на объекты на этих улицах стабилен, не смотря на цену. И площади при смене арендатора практически не пустуют».

Если говорить о ценах, то при переводе квартиры в нежилое помещение стоимость значительно возрастает. Так, квартира на первом этаже с переводом в нежилой фонд может прибавить в цене до 40 % . Тенденция сейчас такова, рассказали в Гильдии, что бизнес готов покупать уже именно коммерческие площади, а не приобретать квартиры и самостоятельно заниматься переводом.