Рекламный баннер.

Общество

22:11, 06 июня 2012

Как заработать на обязательствах?

Как заработать на обязательствах?

Жители Зареченского района отстояли свое право на чистый воздух и спокойный отдых в квартирах. А планы на относительно небольшой участок земли были прямо-таки наполеоновскими.

ООО «Межрегиональные инвестиционные технологии» в 2009 году приобрело в собственность бывший стадион завода «Арсенал» в Зареченском районе Тулы. Договор купли-продажи был заключен на льготных условиях: цена составила всего лишь 2,5 процента от кадастровой стоимости участка. Однако были и условия заключения такой выгодной сделки – собственника обязали использовать теперь уже его земельный участок исключительно по целевому его назначению, то есть для строительства физкультурно-оздоровительного комплекса.
Бывший стадион уже около двадцати лет не функционирует. На территории устояло лишь одно здание «нежилого назначения» да остатки трибун футбольного поля. Тем не менее площадка не пустует. Ребята играют в футбол, любители здорового образа жизни регулярно совершают пробежки. На 100 тысяч населения Зареченского района это – единственный доступный для широких масс спортивный объект.
Несмотря на условия, значащиеся в договоре купли-продажи, в ООО «Межрегиональные инвестиционные технологии» решили, как говорится, попробовать пойти в обход собственных обязательств. В администрацию Тулы поступило предложение построить не только спорткомплекс, но и еще и жилые дома, дабы «подзаработать».
Нагромождение грандиозных замыслов, озвученных представителем собственника Владимиром Крупием в ходе публичных слушаний, поражало наивностью. Он предложил соединить приятное с полезным и построить многофункциональный спортивный комплекс, в котором размес­тятся секции бокса, борьбы, футбольное поле с подогревом, беговая дорожка, лыжероллерная трасса и многие другие спортивные объекты. Кроме этого запланировали и четыре многоквартирных дома, которых быть там не должно. Три из них – высотки, а четвертый – социальный, то есть возведенный по дешевой технологии, которая должна была подарить среднему классу возможность приобрести жилье по приемлемой цене. Также из социальных объектов предполагалось построить детский садик, но малокомплектный, а еще обустроить игровую площадку и зону отдыха для старшего поколения. И обязательно автостоянка, какой ранее не видывали в Туле: подземная – под всей площадью спорткомплекса и жилой застройки. Владимир Крупий особо подчеркнул, что пользоваться ею смогут и посетители спорткомплекса, и жители новостроек, и обитатели соседних домов.
Такое громадье планов не могло не вызвать широкого обсуждения…
Жители, не клюнув на машиноместа, наперебой начали высказывать свои опасения. Первым из них было то, что на месте стадиона ранее располагались три пруда. Эта информация поставила под сомнение светлое будущее подземной стоянки.
Представитель собственника, явно не готовый к такому повороту беседы, тем не менее пообещал, что строительство начнется с тщательной геодезической экспертизы. Что помешало провести таковую перед проектированием, остается загадкой.
Затем начали рушиться и остальные «воздушные замки». На вопрос о стоимости спорткомплекса последовал ответ: предполагается вложить в него... 10 миллионов руб­лей. Естественно, мечты о многофункциональном спортивном сооружении тут же были названы утопией.
Кроме этого жителей не устроило и близкое соседство спортивного объекта с жилым массивом, которое по мере реализации проекта застройщика грозило стать еще более тесным.
Подытожила обсуждение министр имущественных и земельных отношений Тульской области Наталья Калашникова. Она заявила, что жилых домов на месте бывшего стадиона завода «Арсенал» не будет.
– Земля должна использоваться исключительно для строительства физкультурно-оздоровительного комплекса, – заявила она. – Это не право собственника, это его обязанность.
Финальную же точку поставил присутствовавший на публичных слушаниях губернатор Владимир Груздев.
– Такое решение, если оно будет принято, можно назвать издевательством над здравым смыслом и над людьми, – заявил глава региона.
Он пообещал изыскать бюджетные средства, чтобы вернуть землю бывшего стадиона в муниципальную собственность. Причем за ту же цену, по которой она продавалась в 2009 году.
Помимо строительства в Зареченском районе на пуб­личные слушания было вынесено и предложение о комплексной застройке территории близ Веневского шоссе, точнее – неподалеку от поселка Октябрьского. Там в ближайшее время начнется возведение индивидуальных жилых домов, коттеджей и таунхаусов.
– В бюджете города на этот год предусмотрены ассигнования на разработку проекта планировки застройки. На данной территории предполагается построить жилье общей площадью 597 тысяч квадратных метров в расчете на 19 950 человек, в том числе – индивидуальных жилых домов для 365 многодетных семей, – сообщил мэр Тулы Евгений Авилов.
Кроме того, на территории нового микрорайона появятся школа, два полноценных детских сада, стадион, бассейн. Также в планах – изменение транспортной схемы, учитывающей строительство второй линии Восточного обхода.
Заместитель председателя Тульской городской думы Сергей Конов отметил, что предложенный проект – «отличная альтернатива точечной застройке».
Реализация проекта начнется с межевания земель и передачи многодетным семьям участков в соответствии с областной программой. После чего приступят к прокладке необходимых коммуникаций. Расходы возьмет на себя муниципалитет.
Такой проект освоения территории участники публичных слушаний одобрили.
Юлия АЛЕКСАНДРОВА
Фото Андрея ЛЫЖЕНКОВА

0 комментариев
, чтобы оставить комментарий