Строить или ремонтировать?

К Тульской области не случайно приклеилось прозвище столицы ветхого жилья – каждый второй из почти 65 тысяч многоквартирных домов не подлежит капитальному ремонту. И это при том, что новостроек в регионе почти нет, а цена за квадратный метр кусается, и больно.

В ходе координационного совещания в правительстве министр строительства и ЖКХ Людмила Соловьева подчеркнула, что федеральное законодательство совсем скоро окончательно переориентируется как раз на ремонт жилья: гражданам придется вносить обязательную плату по данной статье, а бюджетам разных уровней – софинансировать работы. Тульский регион с гигантским количеством построек, которые ни на что уже не годятся, требует особого подхода.
Во-первых, необходимо определить масштаб бедствия: ведь оказалось, что ни у областных, ни у муниципальных властей нет точных данных о том, сколько жилья нужно построить, сколько отремонтировать и в какую сумму все это выльется. Поэтому первая задача – создание общей информационной базы, описывающей сегодняшнее состояние объектов.
Во-вторых, нужно разработать механизмы как бюджетного, так и внебюджетного финансирования строительства, поскольку выполнить амбициозную задачу – 1 квадратный метр жилья на 1 жителя региона – своими силами в обозримом будущем явно не получится.
В-третьих, стоит пересмотреть программы, действующие в ЖКХ, и, используя средства, которые субъект Федерации получит в 2013 году, создать единую систему капитального ремонта и переселения из аварийного жилья.
Губернатор Владимир Груздев поддержал высказанные идеи и добавил: чтобы решить проблему крыши над головой для сотен тысяч людей, область просто обязана увеличивать объемы строительства. Именно для этого субсидии на приобретение квартир и домов получают молодые семьи, многодетные, «узкие» специалисты, и не только. Если вырастет спрос, то должно вырасти и предложение. К тому же капитальный ремонт тоже недешевое удовольствие – его стоимость может доходить до 16–18 тысяч рублей за квадратный метр.
– В таких условиях легче строить, чем ремонтировать, тем более что качество работ порой бывает невысоким, – отметил глава региона. – Но, просто раздавая деньги, мы проблему не решим. Ведь одно из условий получения субсидий – «возраст» жилья не должен превышать 10 лет, а такого по области меньше 5 процентов. Выходит, с одной стороны, делаем благое дело, а с другой – не создаем условий, чтобы люди могли воспользоваться деньгами.
Владимир Груздев добавил, что застрельщиками в деле привлечения инвесторов в муниципалитеты –  в первую очередь в Тулу и Ленинский район – придется стать министерствам экономического развития и имущественных и земельных отношений, так как чиновники на местах по-прежнему «нуждаются в определенной стимуляции».
Ирина МИХЕЕВА