Остаемся зимовать…

Зима все ближе, и, если верить прогнозам специалистов, в этом году кусаться будут не только морозы, но и цены на жилищно-коммунальные услуги. Подробно о холодах, квартплате и массовом переселении из ветхих домов говорили на заседании общественного совета при министерстве строительства и ЖКХ Тульской области.

Жаркий август
Чем ниже сползает столбик ртути в уличных термометрах, тем жарче становится в жилищно-коммунальных ведомствах по всей стране. Тульская область – не исключение.

Как рассказал директор департамента ЖКХ Василий Кунцевич, весь август специалисты колесили по муниципалитетам, чтобы своими глазами увидеть, в каком состоянии пребывают котельные, сети и социальные объекты.

– К отопительному сезону готовы 67 процентов котельных, около 80 процентов жилых домов и 96 процентов тепловых сетей, – отметил он.

Показатели чуть выше прошлогодних, однако поводов для беспокойства хватает. К примеру, котельная Бого­словского аграрного колледжа в Ясногорском районе, за которой закреплены не только учебные корпуса, но и два общежития, находится в федеральной собственности. Владелец заниматься ею не желает, а муниципалитет по закону не имеет права. Успеют ли местные чиновники «забрать» спорный объект или нет – вопрос сложный.

– Меня очень тревожат четыре района – Узловский, Куркинский, Ясногорский и Косая Гора в Туле, – вступила в обсуждение министр строительства и ЖКХ Людмила Соловьева. – В наступающем сезоне уже мало что можно исправить, приходится спешно латать дыры. Но в 2013 году реконструкцию котельных будем делать только при наличии схем теплоснабжения. Проще говоря, нужно понимать, какие мощности действительно необходимы. Это позволит тратить деньги более рационально.

Министерство уже нашло двух инвесторов, которые согласились обеспечить все районы подобными проектами. Но до следующего года еще нужно дожить, и желательно без происшествий. А если не выплатить долги ресурсо­снабжающим организациям, то фокус может и не удаться. В целом по региону зловещая сумма составляет 1 миллиард 157 миллионов рублей.

– Даже если вся техника будет в идеальном состоянии, а задолженность останется, то газ, свет и воду просто отключат, – мрачно напомнил исполняющий обязанности губернатора Юрий Андрианов.

Кунцевич отозвался, что положительная динамика есть, но в Черни, Богородицке, Веневе, Куркине сложная ситуация.

– Давайте проведем с ними еще одно собрание, но уже с представителями правоохранительных органов. Если нас не понимают, пусть коллеги промоют им мозги, – отозвался Андрианов.

«Лечебные процедуры» начались днем позже – на заседании оперативного штаба Тульской области по подготовке к отопительному сезону 2012/13 годов.

По новым нормативам
Коммунальные услуги по качеству в лучшем случае останутся прежними, а вот схема расчета нормативов потребления и цифры в квитанциях изменятся. Так установлено в федеральном законе, исполнять который регионы начнут уже 1 сентября текущего года.

В документе появилось новое понятие - «расходование на общедомовые нужды» по всему перечню услуг, кроме газа, что с учетом опыта взимания платы за электроэнергию в местах общего пользования не может не настораживать. Кроме того, прописано, что сами нормативы поменяются. Государственное предприятие «Жилкомреформа» уже провело необходимые подсчеты и в итоге определило 21 норматив на отопление, 52 – на холодное и горячее водоснабжение, 64 – на электричество, 5 – на газ, 6 – на полив земельных участков, 11 – на содержание сельскохозяйственных животных, 27 – на общедомовые нужды. Подробнее ознакомиться с ними можно на сайте правительства tularegion.ru в разделе «Региональная безопасность»/ «Проекты правовых актов».

Нормативы отныне будут едиными на территории всего субъекта Федерации, и значит, жители Тулы и районов начнут платить за «коммуналку» одинаково, а суммы будут варьироваться в зависимости от «конструктивных элементов». Алгоритм здесь простой: чем лучше (новее и беспроблемнее) дом, тем цифра в квитанции ниже, и наоборот. Таким образом, жить в ветхих постройках становится не только опасно, но и дорого. Чиновникам еще предстоит решить вопрос о том, как в такой ситуации помочь обитателям полуразрушенных бараков, квартплата для которых существенно вырастет.

Василий Кунцевич добавил, что в свете грядущих изменений, скорее всего, обещанный переход по плате за теплоснабжение с 1/12 на 1/7 будет отложен до 2015 года. То есть, туляки продолжат получать услугу в комфортном режиме, отдавая деньги за нее равными долями в течение всего года.

Маленькая дешевая квартира
Между тем каждый второй дом в Тульской области капитальному ремонту уже не подлежит, а это значит, что людей нужно переселять. Но куда? Почетный строитель России и член общественного совета Альберт Попов предложил начать переселение «одиночек» – семей, состоящих из одного или двух пенсионеров, – в малогабаритные квартиры. С их согласия, разумеется.

– По правилам площадь однокомнатной квартиры должна варьироваться от 28 до 38 квадратных метров, так почему бы не начать массовое строительство 30-метровых квартир? – сказал он. – Если область возьмется за дело, то квадратный метр будет стоить около 15–20 тысяч рублей. Больше семей сможет переселиться, да и за ЖКХ им платить придется не так много.

Людмила Соловьева ответила, что создать общую программу если не невозможно, то крайне трудно. Ведь это только кажется, что в бараках живут в основном старики. На самом деле почти в каждой полуразрушенной комнате прописаны три-четыре семьи. И как, не нарушая закон, переселить человека, который и правда каждый день рискует своим здоровьем, не ущемляя в правах давным-давно съехавших соседей, пока непонятно. Впрочем, министр согласилась, что для маневренного фонда вариант малометражек мог бы подойти.

Директор департамента строительства Надежда Вебер добавила, что сейчас готовится другая социальная программа. Согласно проекту, власти будут адресно оказывать поддержку тем, кто остается в аварийном жилье, выдавая им сертификаты на приобретение квартир. За каждый уже непригодный квадратный метр правительство выплатит сумму, установленную Минрегионом России (сейчас это чуть больше 30 тысяч рублей). Но, чтобы программа заработала, нужно большое количество недорогих домов. А их нет.

– Мы работаем в данном направлении, ищем инвесторов, договариваемся с местными производителями стройматериалов, но продвижение идет очень трудно, – подвела неутешительный итог Вебер.

Ирина МИХЕЕВА