Гостиницу мирового уровня планируют построить в центре Тулы

Мероприятие прошло под председательством заместителя главы администрации города Тулы по градостроительной политике и развитию общественных пространств Владимира Полозова. Участие в нем также приняли представители архитектурного сообщества. Владимир Полозов отметил, что ранее по данному вопросу в совет обратился потенциальный инвестор. Было предложено перед принятием решения детально рассмотреть проект, понять его параметры и допустимость строительства.

Проект презентовал бизнесмен Манук Аветисян. Он отметил, что благодаря стараниям губернатора Алексея Дюмина Тула преобразилась и стала привлекательным городом для туристов. Сегодня наблюдается спрос не только на номерной фонд, но и помещения для проведения деловых мероприятий. В случае реализации предлагаемого проекта сумма привлеченных в регион инвестиций на данный момент составит более 2 млрд рублей.

По словам представителя инвестора Марии Кулаковой, на этой территории предлагается не просто возвести здание отеля:

– Мы планируем озеленить пространство вокруг, сделать пешеходные дорожки с уличными верандами, разбить фонтаны. То есть создать вблизи отеля привлекательную инфраструктуру, – рассказала она.

Хватит на всех

Что касается самого гостиничного комплекса, на суд экспертов был представлен проект четырехэтажного здания с коваными балконами: как пояснила Кулакова, «чтобы визуально не перегружать фасад».

– Мы хотим обыграть трапециевидный участок, потому здание предлагаем вытянуть вдоль, чтобы главный вход смотрел на кластерное пространство «Искра», – сделала ремарку представитель инвестора.

Проектировщики предложили возвести строение не выше 14,5 метра до конька скатной кровли, площадью 27 тысяч квадратных метров. Здесь, помимо 172 номеров разных категорий – от стандарт-класса до президентского люкса, предполагается разместить лобби-бар, рестораны – основной и а-ля карт, спа-зону, тренажерный и конференц-зал, переговорные комнаты и подземный паркинг.

Чтобы обеспечить транспортную доступность исторического центра Тулы для гостей и горожан в 2018 году на улице Союзной была открыта стоянка, и с тех пор она пользуется неизменной популярностью. По оценкам городских властей, ее ежедневная загрузка составляет порядка 90 процентов, и шестая часть машин с номерами соседних регионов.

– Если на действующей сейчас парковке может разместиться до 180 автомобилей, то с реализацией гостиничного комплекса число машино-мест возрастет почти вдвое, – пообещала Кулакова, заверив, что плата будет сопоставима со стоимостью услуг муниципальных стоянок.

Гостиничный номер – товар дефицитный

Выслушав куратора проекта, свои оценки дали эксперты – члены градсовета. Так, начальник управления экономического развития Тулы Александр Ильинский поддержал строительство гостиницы, оценив не только заявленные двухмиллиардные инвестиции, но и рост конкуренции в туристической отрасли вкупе с имиджевыми бонусами, которые сулит новый объект.

– Так что с точки зрения экономики – это строительство привлекательно для города. Реализация подобных форматов показала и их востребованность, и их экономическую эффективность. Ведь это дополнительные налоговые доходы в бюджет города, увеличение объемов инвестиций, создание рабочих мест, – заметил Ильинский.

Начальник управления культуры и туризма администрации Тулы Татьяна Столярова отметила, что тема актуальна с точки зрения развития туристической отрасли:

– Сейчас Тула действительно популярное направление для отдыха, и ежегодно поток туристов увеличивается на 15–20 процентов. В высокий сезон, а также в выходные и праздничные дни загрузка гостиниц составляет 100 процентов. Из-за высокого спроса отмечается нехватка номерного фонда в историческом центре. Возможные варианты увеличения количества мест необходимо рассматривать.

Она сделала акцент и на том, что застройщик должен понимать: поскольку выбрана историческая часть областного центра, прежде чем на место выйдут строители, там должны поработать археологи.

Конкурс решит?

Председатель правления Тульского регионального отделения «Союз архитекторов России» Вера Гусева поддержала возможность застройки на данном участке:

– С градостроительной точки зрения вид города формируется не плоскостными территориями, но архитектурными объектами. Сейчас на рассматриваемом участке есть пустоты, и застройка здесь нужна. Но необходимо учитывать требования к возведению зданий в историческом центре: этажность, облик фасадов, прорабатывать транспортную и пешеходную доступность. Это очень ответственный участок.

Архитекторы высказали свои пожелания по поводу внешнего вида предполагаемой гостиницы. Объект должен дополнять и развивать концепцию исторического центра.

По итогам заседания было принято решение поддержать инициативу инвестора по вопросу возможности размещения гостиницы на земельном участке в районе дома 13 по ул. Советской для последующего его предоставления в соответствии с действующим законодательством. При этом необходимо проработать вопрос по наличию альтернативных парковочных мест в центре города. Владимир Полозов поручил профильному управлению найти пути решения.