Лайфхак от министра

Телефон в приемной правительства Тульской области звонит без умолку. На проводе – глава регионального минстроя и ЖКХ.
Весь спектр коммунальных, бытовых, ремонтных вопросов туляки адресуют Элеоноре Шевченко. Этот двухчасовой марафон впору назвать ЖКХ-лайфхаком – министр предлагает немало алгоритмов действий на ряд распространенных проблем.

 Арсений АБУШОВ

А у нас будет газ?
– Я в деревне Прилипки Кимовского района построил дом, – бодро начинает свой рассказ первый же ходатай, представившийся Виктором Вячеславовичем. – За себя и всю деревню, а это порядка 30 домов, прошу включить нас в программу газификации на будущий год. Проект мы сделали, документы отдали на экспертизу. Точка подключения тоже есть, совсем рядышком – в деревне Устье.
– Желающих газифицироваться с участием средств бюджета региона много. Потому вы должны определить, в том числе с местной администрацией, из каких источников компенсировать сверхнормативные затраты: из казны муниципального образования или из внебюджетных источников. Решаете этот вопрос, получаете положительное заключение экспертизы, и все преграды на пути к газификации будут сняты, – поясняет Элеонора Викторовна.
Как отметила министр, Кимовский район активно работает в направлении газификации, потому у многих населенных пунктов там есть возможность подвести голубое топливо.
Индивидуальный многоквартирный дом
Телефонная трубка не успела как следует лечь на аппарат, а уже раздается очередной звонок.
– Наш дом не включают в программу переселения из аварийного жилья, хотя изначально разговор об этом был. А причина, говорят, в том, что он двухквартирный и одна из квартир приватизирована, – эмоционально поясняет Оксана Николаевна из поселка Октябрьского Киреевского района.
– Такая проблема действительно есть. Дома нередко исключали из программы, потому что если в них одна квартира и земля были приватизированы, то строение утрачивало статус многоквартирного и переходило в ранг индивидуального жилищного. Это фактически долевое участие. Однако не нужно отчаиваться, – спешит успокоить министр.
– Первое, что вам следует сделать, – это выяснить наверняка, являлся ли дом аварийным на 1 января 2012 года. Если такового статуса у него нет, то нужно писать в администрацию просьбу о созыве комиссии. Я предполагаю, что программа переселения будет продолжена.

Лифт раздора
Что же делать, если ветхим оказывается не дом, а лифт, да еще в очень большом доме? Тулячка, проживающая с отцом–ветераном труда и матерью-инвалидом на 8-м этаже в одной из тульских высоток, обратилась к Элеоноре Шевченко с просьбой помочь сдвинуть решение проблемы с мертвой точки.
– В конце августа в подъезде выключили лифт, пояснив, что сломался редуктор с лебедкой. Стоит эта конструкция 153 тысячи руб­лей. На собрании жильцов юрист управляющей компании сказал, что у нас есть два пути.
Первый предполагает взять деньги из средств капремонта. Но нужно, чтобы 70 процентов жильцов нашего огромного 22-подъездного дома дали на то свое согласие. Понятно, что проблемы одного подъезда мало заботят всех остальных. Второй вариант – сделать ремонт системы за свой счет. Мы на нем и остановились. УК нам предложила деньги на три месяца в рассрочку. Но тут оказалось: чтобы в нашем подъезде собрать средства на лифт, нужно уже 100 процентов подписей жильцов. И все на том застопорилось, – рассказывает ходатай.
К сожалению, звонившая не смогла ответить на вопрос: средства на капремонт дом перечисляет на спецсчет или в так называемый общий котел? Потому Элеонора Викторовна настоятельно рекомендовала выяснить это, а в случае если на реконструкцию жильцы собирают деньги себе сами, со старшего по дому «истребовать возможность провести ремонт лифта через спецсчет».
– Что касается УК, то я ваше обращение направлю в ГЖИ, чтобы они проверили правомерность действий компании. Скорее всего, руководство предприятия просто подстраховывается, чтобы потом к ним не было претензий. Ведь первые этажи наверняка откажутся оплачивать ремонт лифта. Решение может быть таким: необходимую сумму поделить между собственниками квартир начиная с третьего этажа. Думаю, проблему нам удастся решить, – заключила Элеонора Викторовна.

Дом, который не построил «СУ-155»
Главу регио­нального минстроя не могли не спросить про развитие ситуации с объектами печально известной фирмы «СУ-155». Напомним, одна из крупнейших строительных компаний страны в конце минувшего года оказалась как никогда близка к банкротству. Недостроенными остались жилые объекты в 14 регионах России. В декабре федеральным правительством была принята концепция завершения возведения объектов застройщика. Банком, уполномоченным обеспечить финансирование, был выбран «Российский капитал». Благодаря активным действиям главы региона Алексея Дюмина объекты Тульской области были включены в первую очередь достройки. И, как сообщила Шевченко, в ЖК «Новая Тула» буквально накануне пустили газ.
– Мы идем поэтапно. Сдача второго корпуса в ЖК «Новая Тула» запланирована до конца этого года. Там все инженерные коммуникации подведены, полностью завершены работы по благоустройству территории. Во втором корпусе выполнена отделка. Подан газ на крышную котельную. В настоящее время идет сдача корпуса инспекции Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору. Надеемся, что в ближайшее время корпус будет введен в эксплуатацию и люди смогут получить ключи, – отметила министр. – Следующий этап – это первый корпус. Ориентировочные сроки сдачи – первый квартал 2017 года.
Напомним, 2-й корпус в жилом комплексе предназначен под переселение людей из аварийного жилья. По словам министра, большая часть переселенцев – это жители Киреевского района.
Строительство продолжается и на северо-востоке Тулы, в ЖК «Парус».
– Там пять многоквартирных домов. Благодаря губернатору были выделены лимиты на строительство отдельной котельной для этих корпусов. Все работы идут по плану, – заверила Элеонора Шевченко.
О том, что завершение строительства домов «СУ-155» по всей стране ведется согласно утвержденным графикам, в пресс-релизе сообщает и банк. «На 16 ноября 2016 года в эксплуатацию введено 33 дома, еще на 18 объектах завершены строительно-монтажные работы и ведется итоговая проверка для получения разрешения на ввод домов в эксплуатацию. Всего до конца 2016 года будет завершено строительство 58 многоэтажных жилых домов, что обеспечит права 15,2 тысячи пайщиков и дольщиков компании «СУ-155». Всего в зоне ответственности банка находится 130 жилых объектов «СУ-155».