Общество
Лицом к юрлицу
- 12:00 28 марта 2017
Юлия МОСЬКИНА
Геннадий ПОЛЯКОВ
На проблему жилья, которого не первый год ждут дольщики, под другим углом взглянули на совещании губернатора Алексея Дюмина с региональным правительством. Прозвучало, что до половины квартир в печально известных жилых комплексах принадлежит юрлицам. Кто они? Глава региона предложил организовать дополнительные проверки.
Печально известные
Начальник областной инспекции по государственному архитектурно-строительному надзору Сергей Гончаров рассказал, что в регионе 44 застройщика возводят 159 домов на деньги, полученные от дольщиков. Закон теперь в большей степени способен оградить участников долевого строительства. Поменялся порядок привлечения средств. В частности, собранную сумму можно потратить только на конкретный жилой комплекс, перекрестное финансирование запрещено. Увеличился и уставный капитал, которым должна располагать фирма.
Министр строительства и ЖКХ Тульской области Элеонора Шевченко напомнила, что насчитывается четыре «проблемных» площадки, где ведут строительство три фирмы. Названия фирм-застройщиков и самих жилых комплексов туляки за последнее время выучили назубок. К ним приклеилось обидное прозвище «печально известные».
Речь в первую очередь о СУ-155, которое возводило одновременно девять многоэтажек в жилищных комплексах «Парус» и «Новая Тула». Банком, уполномоченным обеспечить финансирование, после ухода с арены застройщика, был выбран «Российский капитал». Сейчас темпы строительства ниже определенных им, но все же из девяти запланированных домов три уже возвели, еще шесть – в процессе. Ближе всего к сдаче первый корпус в «Новой Туле» – тот, что в деревне Китаевка. Дом не просто построен, а снабжен всеми инженерными сетями. В квартирах, предназначенных для участников программы «Жилье для российской семьи», уже выполнили отделочные работы. Для дольщиков все складывается неплохо – почти 300 человек получили на руки ключи от квартир. У СУ-155 дела хуже: арбитражный суд рассматривает дело о признании компании банкротом.
Готовность корпусов в «Парусе» разная: некоторые довели до 6-го этажа, другие – до 12-го. Правительство региона направило в Минстрой России заявку на строительство дороги к этому ЖК. Проектная документация разработана, идет оформление земельного участка. Сити-менеджер Евгений Авилов заверил, что вопрос находится на постоянном контроле. Однако подрядная организация «Тулаавтодор» не спешит приниматься за работу из-за недостатка технических возможностей. Алексей Дюмин поручил «Тулаавтодору» найти средства и мощности и сделать дорогу.
Реестр обманутых
В ЖК «Октябрьский» застройщиком был «Анкер». Сейчас в отношении должностных лиц компании возбуждено уголовное дело о мошенничестве. Право закончить начатое строительство передано «Инвестиционно-строительной компании».
На площадке три дома. Два уже обзавелись стенами и оконными блоками, в третьем стены только лишь возводят. Сроки сдачи многоэтажек немного сдвинулись, но все же этот момент не за горами. Первую очередь завершат к концу нынешнего года, вторую – в 2018-м. Бюджетных источников финансирования нет, так что компания рассчитывает только на свои средства. Для того чтобы выгадать деньги на основной проект, было решено построить дополнительные квартиры и продать их.
Куда хуже обстоят дела в «Скуратовском», застройщиком которого является «СтройСервисПроект». Там приостановили работы в пяти домах. Степень готовности зданий довольно низкая, сроки сдачи срываются. Все идет к тому, что фирму через суд признают банкротом. Собственников квартир, конечно, не бросят на произвол судьбы. На данный момент прорабатывается юридическая схема помощи.
Кстати, в регионе теперь есть специальный реестр обманутых дольщиков. Радует, что в последнее время он не пополнялся. Инспекция по государственному архитектурно-строительному надзору каждую неделю выезжает на стройплощадки, чтобы посмотреть, как продвигаются дела. Фотоотчеты размещаются на официальном сайте инспекции. Для тех, у кого есть вопросы, организована работа горячей линии. При необходимости дольщику могут предоставить юриста, чтобы тот защищал его права в суде.
Таинственные собственники
Согласно официальной статистике почти 50 процентов квартир в горемычных ЖК принадлежат не обычным людям, а юрлицам. Таким образом, фирмы приравнены к обманутым семьям, которые лишились, возможно, последних денег. Глава региона назвал этот факт настораживающим. Кто эти юридические лица? Может, ширма для противозаконных схем?
Прокурор Тульской области Александр Козлов отметил, что заявлений о каких-либо злоупотреблениях с их стороны в ведомство не поступало. Он заверил, что если такие появятся – сразу же будет инициирована проверка. В целом же эти юрлица не кто иные, как субподрядчики, с которыми застройщик за оказанные услуги расплачивался по бартеру.
Губернатор выслушал доклад и поручил профильным ведомствам рассмотреть возможные пути для проведения дополнительной проверки по квартирам, записанным на юридических лиц.
Геннадий ПОЛЯКОВ
На проблему жилья, которого не первый год ждут дольщики, под другим углом взглянули на совещании губернатора Алексея Дюмина с региональным правительством. Прозвучало, что до половины квартир в печально известных жилых комплексах принадлежит юрлицам. Кто они? Глава региона предложил организовать дополнительные проверки.
Печально известные
Начальник областной инспекции по государственному архитектурно-строительному надзору Сергей Гончаров рассказал, что в регионе 44 застройщика возводят 159 домов на деньги, полученные от дольщиков. Закон теперь в большей степени способен оградить участников долевого строительства. Поменялся порядок привлечения средств. В частности, собранную сумму можно потратить только на конкретный жилой комплекс, перекрестное финансирование запрещено. Увеличился и уставный капитал, которым должна располагать фирма.
Министр строительства и ЖКХ Тульской области Элеонора Шевченко напомнила, что насчитывается четыре «проблемных» площадки, где ведут строительство три фирмы. Названия фирм-застройщиков и самих жилых комплексов туляки за последнее время выучили назубок. К ним приклеилось обидное прозвище «печально известные».
Речь в первую очередь о СУ-155, которое возводило одновременно девять многоэтажек в жилищных комплексах «Парус» и «Новая Тула». Банком, уполномоченным обеспечить финансирование, после ухода с арены застройщика, был выбран «Российский капитал». Сейчас темпы строительства ниже определенных им, но все же из девяти запланированных домов три уже возвели, еще шесть – в процессе. Ближе всего к сдаче первый корпус в «Новой Туле» – тот, что в деревне Китаевка. Дом не просто построен, а снабжен всеми инженерными сетями. В квартирах, предназначенных для участников программы «Жилье для российской семьи», уже выполнили отделочные работы. Для дольщиков все складывается неплохо – почти 300 человек получили на руки ключи от квартир. У СУ-155 дела хуже: арбитражный суд рассматривает дело о признании компании банкротом.
Готовность корпусов в «Парусе» разная: некоторые довели до 6-го этажа, другие – до 12-го. Правительство региона направило в Минстрой России заявку на строительство дороги к этому ЖК. Проектная документация разработана, идет оформление земельного участка. Сити-менеджер Евгений Авилов заверил, что вопрос находится на постоянном контроле. Однако подрядная организация «Тулаавтодор» не спешит приниматься за работу из-за недостатка технических возможностей. Алексей Дюмин поручил «Тулаавтодору» найти средства и мощности и сделать дорогу.
Реестр обманутых
В ЖК «Октябрьский» застройщиком был «Анкер». Сейчас в отношении должностных лиц компании возбуждено уголовное дело о мошенничестве. Право закончить начатое строительство передано «Инвестиционно-строительной компании».
На площадке три дома. Два уже обзавелись стенами и оконными блоками, в третьем стены только лишь возводят. Сроки сдачи многоэтажек немного сдвинулись, но все же этот момент не за горами. Первую очередь завершат к концу нынешнего года, вторую – в 2018-м. Бюджетных источников финансирования нет, так что компания рассчитывает только на свои средства. Для того чтобы выгадать деньги на основной проект, было решено построить дополнительные квартиры и продать их.
Куда хуже обстоят дела в «Скуратовском», застройщиком которого является «СтройСервисПроект». Там приостановили работы в пяти домах. Степень готовности зданий довольно низкая, сроки сдачи срываются. Все идет к тому, что фирму через суд признают банкротом. Собственников квартир, конечно, не бросят на произвол судьбы. На данный момент прорабатывается юридическая схема помощи.
Кстати, в регионе теперь есть специальный реестр обманутых дольщиков. Радует, что в последнее время он не пополнялся. Инспекция по государственному архитектурно-строительному надзору каждую неделю выезжает на стройплощадки, чтобы посмотреть, как продвигаются дела. Фотоотчеты размещаются на официальном сайте инспекции. Для тех, у кого есть вопросы, организована работа горячей линии. При необходимости дольщику могут предоставить юриста, чтобы тот защищал его права в суде.
Таинственные собственники
Согласно официальной статистике почти 50 процентов квартир в горемычных ЖК принадлежат не обычным людям, а юрлицам. Таким образом, фирмы приравнены к обманутым семьям, которые лишились, возможно, последних денег. Глава региона назвал этот факт настораживающим. Кто эти юридические лица? Может, ширма для противозаконных схем?
Прокурор Тульской области Александр Козлов отметил, что заявлений о каких-либо злоупотреблениях с их стороны в ведомство не поступало. Он заверил, что если такие появятся – сразу же будет инициирована проверка. В целом же эти юрлица не кто иные, как субподрядчики, с которыми застройщик за оказанные услуги расплачивался по бартеру.
Губернатор выслушал доклад и поручил профильным ведомствам рассмотреть возможные пути для проведения дополнительной проверки по квартирам, записанным на юридических лиц.