Менталитет с трещинами

Для жителей Тульской области квартирный вопрос с учетом соотношения рыночной стоимости квадратного метра и реальных доходов населения всегда был сложным. Потому закон о строительстве домов для переселения из аварийного жилья за счет средств федерального центра выглядел абсолютным благом. Но со временем у медали появилась оборотная сторона… Новогодняя оттепель Кимовские новостройки, сданные в минувшем сентябре, стали настоящим событием. В городе, где со времен шахтерского прошлого сотни семей живут в бараках, завершения строительства ждали и повсеместно обсуждали. Слухов о качестве кирпичных двухэтажек на улице Мичурина было много еще на стадии возведения. Счастливые переселенцы отмахивались: зависть, мол. И поначалу в новых квартирах действительно было комфортно – светлые, теплые, отделка «под ключ». А когда обжились, стали «вылезать» недостатки. – По стенам начали образовываться трещинки – их уже невооруженным глазом видно, – показывают жильцы дома № 3-а по улице Мичурина. – На первом этаже ламинат поднимается. То ли положили так, то ли от сырости – в подвалах вода стоит, ее уже несколько раз откачивали. На втором плесень на стенах кое-где проступила. Пластиковые окна приходится заделывать подручными материалами, чтобы из щелей не дуло. Семья Гуди и вовсе обнаружили дыру в канализационной трубе. – Ее к стене повернули, вроде не видно, – рассказывают они. – А когда потекло, мы спохватились, да чего уж там? Обратились с жалобой, а нам предложили ее скотчем замотать. Волей-неволей пришлось последовать сомнительной рекомендации. Но залатать или даже заменить за свой счет трубу можно, а вот что делать с крышами, которые не выдержали январской оттепели? – Когда после морозов потеплело и снег стал таять, на потолке образовалось пятно, – рассказывает жительница одной из соседних новостроек Анна Савина. – Муж написал заявление. Оказалось, мы уже пятнадцатые, обратившиеся из этих домов. И ведь снега-то много на крышах не должно быть – они же двускатные. Хоть бы их починили до весны… И все равно кимовчанам повезло больше, чем переселенцам в Узловой. Доволен только кот Дом № 23 по улице Тульской – вообще загадочная постройка. На 33 квартиры здесь всего один подъезд, расходящиеся в обе стороны длинные коридоры напоминают скорее общежитие. Санузлы по размеру и расположению больше похожие на кладовки. На верхних этажах есть балконные двери, а вот сами балконы отсутствуют – серый фасад украшают кованые цветочницы. Но, наверное, со всеми этими странностями можно было бы примириться, если б качество дома не вызывало нареканий. Однако переселенцы из аварийных бараков заехали сюда почти два года назад и с тех пор все время исправляют недоделки. В основном – своими силами. Валентин Афанасьевич с женой Алевтиной Николаевной переехали одними из первых. Их ветхое жилье на улице Андреева готовилось под снос, иных вариантов у людей не было, да и новостройка опасений не вызывала. – С тех пор мучаемся, – привычно вздыхает пенсионер. – В квартире всегда холодно и сыро, – поясняет его супруга. – Из окон дует, когда отопление включаешь, на стеклах конденсат образуется, а в прошлую зиму даже лед был – счищала. По углам плесень пошла, по стенам трещины. – Батареи текут, – вторит им соседка Зинаида Ильинична. – Сейчас вот похолодало, а мы тепла не прибавляем – боимся, вдруг вообще все полопается и отключить придется. Как пенсию получим, будем радиаторы сами менять. Куда-то обращаться, чего-то добиваться здоровья уже не хватит. – Мы устали бороться, у кого есть возможность – переезжают, – подтверждает другая жительница, Светлана. – Ничего хорошего про этот дом сказать не могу. Семья Светланы тоже намерена проститься с проблемной квартирой и уехать подальше от протекающей крыши, забивающейся канализации, кривых окон и сырых стен. Доволен жизнью в злополучной новостройке, пожалуй, только приблудившийся из соседнего двора кот. – Мы тут все добрые, кормим его, – улыбается Зинаида Ильинична. По словам главы администрации Узловского района Алексея Березина, претензии к качеству трехэтажки стали поступать практически сразу после ее сдачи в конце 2010 года. – Внешне дом вроде бы хороший, – говорит он, – но проблем много. Возводил его тульский застройщик, а администрация города потом выкупала квартиры. Я так понимаю, лепили «из того, что было». Из тех, кто по программе переселения квартиры получал, там уже многие не живут. Да и купившие у них жилье пытаются от него избавиться. При этом претензионную работу, по информации Березина, город с застройщиком не вел. Почему – районной администрации еще предстоит разобраться. Сразу после того, как завершится местный «политический» конфликт, а заодно и объединение исполнительной власти города и района. Правда, произойдет это не раньше марта, когда состоятся выборы в собрание представителей. Что еще к тому времени протечет, лопнет или потрескается на Тульской, 23, – одному богу известно. – Пока у меня нет полномочий для принятия решений, – объясняет Алексей Березин. Строили, строили – и ?.. Тем временем в Узловой продолжается строительство еще двух домов по программе переселения из аварийного жилфонда. За ним следят 66 семей, которым обещаны ключи от новых квартир еще в декабре. Пока здания не возведены и наполовину. На стройплощадку нашу репортерскую группу сторож не пустил, сославшись на то, что «не велено». А начальник участка Александр Носов согласился побеседовать с нами через забор. По его словам, на объекте работают 50 человек, материалы поставляются без задержек. Инженерные коммуникации подведены, параллельно с кладкой кирпича ведутся сантехнические работы и установка стеклопакетов. – Я думаю, коробки будут к концу февраля стоять, отделка завершится, наверное, в мае, – прикинул он. На вопрос, не возникнут ли у новых жильцов те же проблемы, что и у других переселенцев, Александр Носов заверил, что все технологии при строительстве соблюдены, и философски заметил, что люди постоянно чем-нибудь недовольны. – У человека такой менталитет – ему всегда что-то не нравится. Дают бесплатное жилье – и он все равно находит, к чему придраться, – пожал плечами начальник участка. На чьей стороне правда, покажет, конечно, время. В любом случае вопрос, когда завершится строительство, остается на повестке дня. – Застройщик – фирма «XXI век», видимо, не рассчитала свои финансовые возможности и потому затянула сроки, – считает Алексей Березин. – Контроль качества работ мы ведем. Кирпич у них хороший, вот только строить такими темпами будут долго. Вдобавок они должны нам за аренду земельного участка свыше 3,5 миллиона рублей. Мы подавали на них в суд и выиграли дело, но деньги они пока так и не заплатили. А расторгнуть договор нельзя – надо выполнить программу и дать людям жилье. Если к тому времени, когда район получит полномочия, дома сданы не будут, мы выставим максимум претензий. Руководство города, насколько мне известно, этого до сих пор не делало.