Общество
19:22, 12 мая 2015
Ремонт для предпринимателей
Алексей ШЕРШНЕВ
Геннадий ПОЛЯКОВ
Программа капитального ремонта в нашем регионе набирает обороты. К середине мая закончится проведение конкурсов среди подрядчиков на выполнение работ в 390 домах из плана 2015 года. Но чем ближе день «икс», тем больше вопросов возникает у владельцев фирм. На часть из них удалось ответить во время круглого стола, организованного департаментом жилищно-коммунального комплекса области.
Одна из целей регионального правительства – для участия в программе капремонта домов привлечь в качестве подрядчиков как можно больше индивидуальных предпринимателей. Прежде всего потому, что этот проект – стабильная база для развития бизнеса.
Сейчас в Тульской области насчитывается порядка 544 малых и средних предприятий, которые по заявленному виду деятельности могут стать подрядчиками для проведения капитального ремонта.
– По нашим прогнозам, небольшие частные фирмы имеют шанс получить около 90 процентов договоров в результате проводимых аукционов, – рассказала директор департамента жилищно-коммунального комплекса Наталья Аникина. – Разумеется, мы все заинтересованы, чтобы именно тульские компании были задействованы в этой работе. Ведь местные предприниматели имеют больше ответственности перед земляками, а значит, и капремонт делают более качественно.
Для привлечения бизнесменов в эту сферу созданы максимально благоприятные условия. Но, как выяснилось во время круглого стола, существуют проблемы иного порядка.
Первая – сметы расходов на ремонт домов составлены исходя из цен первого квартала 2015 года, когда скачки курсов рубля и доллара еще не успели повлиять на стоимость строительных материалов. И теперь складывается такая ситуация: цена сметы занижена, а чтобы выиграть конкурс, фирма должна заявить ее еще меньше. В итоге, как уверяют предприниматели, они окажутся если и не в убытке, то точно без прибыли.
– Было бы правильно применять какие-то поправочные коэффициенты, индексы, чтобы учесть в смете инфляцию, – предложил один из владельцев фирм. – Либо компенсировать затраты, исходя из итогового акта выполненных работ.
Наталья Аникина подтвердила, что действительно для расчета брались «докризисные» цены, но повода для паники нет – ситуацию можно скорректировать.
– В ближайшее время будут внесены поправки в постановление правительства, чтобы разрешить изменение договоров с подрядчиками из-за резкого удорожания материалов, – пояснила директор департамента. – Но дабы иметь четкое понимание о реальных ценах, сразу несколько организаций должны предоставить нам анализ предложений от поставщиков. Мы действуем по принципу «доверяй, но проверяй».
Вторая закавыка: не все виды работ учтены в условиях проведения конкурса. Например, в некоторых домах нет технических подвалов и, чтобы заменить коммуникации, нужно вскрывать полы, выкапывать старые трубы. Однако земляные работы в перечне не указаны, а значит, по мнению руководителей некоторых фирм, им придется оплачивать их за свой счет.
– Для ремонта домов без техподполий заложена увеличенная стоимость на ремонт, – пояснила Аникина. – Кроме того, в тексте договоров с подрядчиками заложена строка «дополнительные работы». Они будут оплачиваться, но не выше установленной постановлением правительства области их предельной стоимости.
Несмотря на некоторые опасения, бизнесменам есть где развернуться. В нашем регионе в программу капремонта включены 10 542 дома – объем сам по себе внушительный. Но еще надо учитывать и то, что проект этот должен завершиться в 2041 году. Иными словами, он может стать источником стабильного дохода, хорошим стартом для развития бизнеса. Губернатор Владимир Груздев на одной из встреч с жителями призвал предпринимателей «просыпаться» и включаться в программу капремонта.
Помощь бизнесменам, пожелавшим заняться капитальным ремонтом, оказывается довольно существенная. Она заключается в том числе и в возможности упрощенного порядка подачи конкурсной документации, предоставлении безвозмездных банковских гарантий, льготных условий кредитования.
– В этом году сумма гранта на поддержку начинающим предпринимателям увеличена с 250 до 500 тысяч рублей. Средства выделяются безвозмездно под реализацию конкретного проекта, – пояснила главный советник отдела комитета по предпринимательству и потребительскому рынку Ольга Нефедова.
Кроме того, выделяются и субсидии – например, в случае приобретения дорогостоящей техники за бизнесменов могут проплатить первоначальный платеж до 3 миллионов рублей по договору лизинга. Действует и система предоставления микрозаймов. Пока его сумма не превышает миллиона, но в ближайшем будущем ее увеличат втрое.
Эти деньги вполне могут пригодиться любому ИП, ведь для участия в конкурсе на подряды по ремонту домов необходимо внести задаток – до 5 процентов от плановой стоимости работ в качестве подтверждения, так сказать, серьезности своих намерений.
После почти полуторачасового разъяснения преимуществ участия в программе капремонта часть потенциальных подрядчиков, похоже, вдохновилась на работу. Что касается цен на материалы и прочих технических нюансов, то Наталья Аникина предложила обсудить их сразу после праздников, но уже на расширенном заседании, на которое пригласят специалистов фонда капремонта, жилищной инспекции, сметчиков.
Геннадий ПОЛЯКОВ
Программа капитального ремонта в нашем регионе набирает обороты. К середине мая закончится проведение конкурсов среди подрядчиков на выполнение работ в 390 домах из плана 2015 года. Но чем ближе день «икс», тем больше вопросов возникает у владельцев фирм. На часть из них удалось ответить во время круглого стола, организованного департаментом жилищно-коммунального комплекса области.
Одна из целей регионального правительства – для участия в программе капремонта домов привлечь в качестве подрядчиков как можно больше индивидуальных предпринимателей. Прежде всего потому, что этот проект – стабильная база для развития бизнеса.
Сейчас в Тульской области насчитывается порядка 544 малых и средних предприятий, которые по заявленному виду деятельности могут стать подрядчиками для проведения капитального ремонта.
– По нашим прогнозам, небольшие частные фирмы имеют шанс получить около 90 процентов договоров в результате проводимых аукционов, – рассказала директор департамента жилищно-коммунального комплекса Наталья Аникина. – Разумеется, мы все заинтересованы, чтобы именно тульские компании были задействованы в этой работе. Ведь местные предприниматели имеют больше ответственности перед земляками, а значит, и капремонт делают более качественно.
Для привлечения бизнесменов в эту сферу созданы максимально благоприятные условия. Но, как выяснилось во время круглого стола, существуют проблемы иного порядка.
Первая – сметы расходов на ремонт домов составлены исходя из цен первого квартала 2015 года, когда скачки курсов рубля и доллара еще не успели повлиять на стоимость строительных материалов. И теперь складывается такая ситуация: цена сметы занижена, а чтобы выиграть конкурс, фирма должна заявить ее еще меньше. В итоге, как уверяют предприниматели, они окажутся если и не в убытке, то точно без прибыли.
– Было бы правильно применять какие-то поправочные коэффициенты, индексы, чтобы учесть в смете инфляцию, – предложил один из владельцев фирм. – Либо компенсировать затраты, исходя из итогового акта выполненных работ.
Наталья Аникина подтвердила, что действительно для расчета брались «докризисные» цены, но повода для паники нет – ситуацию можно скорректировать.
– В ближайшее время будут внесены поправки в постановление правительства, чтобы разрешить изменение договоров с подрядчиками из-за резкого удорожания материалов, – пояснила директор департамента. – Но дабы иметь четкое понимание о реальных ценах, сразу несколько организаций должны предоставить нам анализ предложений от поставщиков. Мы действуем по принципу «доверяй, но проверяй».
Вторая закавыка: не все виды работ учтены в условиях проведения конкурса. Например, в некоторых домах нет технических подвалов и, чтобы заменить коммуникации, нужно вскрывать полы, выкапывать старые трубы. Однако земляные работы в перечне не указаны, а значит, по мнению руководителей некоторых фирм, им придется оплачивать их за свой счет.
– Для ремонта домов без техподполий заложена увеличенная стоимость на ремонт, – пояснила Аникина. – Кроме того, в тексте договоров с подрядчиками заложена строка «дополнительные работы». Они будут оплачиваться, но не выше установленной постановлением правительства области их предельной стоимости.
Несмотря на некоторые опасения, бизнесменам есть где развернуться. В нашем регионе в программу капремонта включены 10 542 дома – объем сам по себе внушительный. Но еще надо учитывать и то, что проект этот должен завершиться в 2041 году. Иными словами, он может стать источником стабильного дохода, хорошим стартом для развития бизнеса. Губернатор Владимир Груздев на одной из встреч с жителями призвал предпринимателей «просыпаться» и включаться в программу капремонта.
Помощь бизнесменам, пожелавшим заняться капитальным ремонтом, оказывается довольно существенная. Она заключается в том числе и в возможности упрощенного порядка подачи конкурсной документации, предоставлении безвозмездных банковских гарантий, льготных условий кредитования.
– В этом году сумма гранта на поддержку начинающим предпринимателям увеличена с 250 до 500 тысяч рублей. Средства выделяются безвозмездно под реализацию конкретного проекта, – пояснила главный советник отдела комитета по предпринимательству и потребительскому рынку Ольга Нефедова.
Кроме того, выделяются и субсидии – например, в случае приобретения дорогостоящей техники за бизнесменов могут проплатить первоначальный платеж до 3 миллионов рублей по договору лизинга. Действует и система предоставления микрозаймов. Пока его сумма не превышает миллиона, но в ближайшем будущем ее увеличат втрое.
Эти деньги вполне могут пригодиться любому ИП, ведь для участия в конкурсе на подряды по ремонту домов необходимо внести задаток – до 5 процентов от плановой стоимости работ в качестве подтверждения, так сказать, серьезности своих намерений.
После почти полуторачасового разъяснения преимуществ участия в программе капремонта часть потенциальных подрядчиков, похоже, вдохновилась на работу. Что касается цен на материалы и прочих технических нюансов, то Наталья Аникина предложила обсудить их сразу после праздников, но уже на расширенном заседании, на которое пригласят специалистов фонда капремонта, жилищной инспекции, сметчиков.
0 комментариев
, чтобы оставить комментарий
Ранее на тему
Большие возможности маленького «пластика»
12 мая, 19:19
Живая яркая волна
08 мая, 09:00
Бронзовое ополчение от тульских металлургов
08 мая, 09:00
В честь освободителя Узловой
08 мая, 09:00