Недвижимость в Москве – что бы это значило…*

Слово «недвижимость» известно всем и каждому. А какой смысл вкладывается в это понятие? И какое значение это может иметь для тех, кому в силу тех или иных причин приходится совершать операции с этой самой недвижимостью? Об этом никто обычно не задумывается, пока не столкнется с необходимостью решения, например, покупки квартиры. Так давайте поговорим обо всем, что может помочь при проведении сделок с недвижимостью. Ведь знания, как известно, сила. Вот, например, какое помещение может быть признано жилым? Оказывается, не любое, в котором теоретически можно проживать. А лишь соответствующее целому ряду установленных законом требований и – важно! – предназначенное для проживания.

Московская недвижимость – обязательно жилая?

Вовсе нет. Недвижимость вполне может быть и нежилой. Это и производственные предприятия, и различного рода учреждения – торговые, лечебные, учебные, спортивные, и «просто» земельные участки. Так что недвижимость совершенно не обязательно является строением. Но коль скоро нас в большей степени интересует исключительно «городской» жилищный вопрос, то на нем и сосредоточимся. Кстати, порой возникает необходимость перевести жилое помещения в нежилое. И наоборот. Сделать это не просто, однако такие «метаморфозы» происходят. Предположим, некто пожелал организовать в своей квартире офис. Или торговую точку. Или небольшое производство. Закон не препятствует таким превращениям. Но для «перепрофилирования» жилого помещения в нежилое требуется соблюсти множество формальностей. В большинстве случаев основополагающим условием является наличие отдельного входа. Но даже если он есть или имеется возможность его устроить, то это вовсе не означает, что дело удастся довести до конца. Условие это далеко не единственное. Впрочем, всегда можно вполне реально объективно оценить обстановку, чтобы определить, можно ли на законных основаниях изменить статус помещения. Кстати, для этого вовсе не обязательно штудировать кодексы и вникать в смысл зачастую малопонятных формулировок. Крупные агентства недвижимости предоставляют услуги по переводу помещений, и уже в ходе консультации вы сможете понять, реальна ли ваша задумка.

Если нужно купить или продать недвижимость в Москве

Кстати, основной сферой деятельности агентств недвижимости все же является проведение «стандартных» операций с жилой недвижимостью. А она, в соответствии с определением, может представлять собой отдельную квартиру или изолированную комнату. Если у вас появилась идея о продаже, покупке или обмене жилого помещения, то для оценки ее целесообразности лучше всего не откладывая проконсультироваться со специалистами. Это не отнимет много времени, а вот польза может оказаться неоценимой. Рядовой обыватель обычно даже не догадывается, какие скрытые ресурсы при профессиональном подходе можно извлечь, например, из вроде бы ничем не примечательной «двушки» в панельном доме. И в результате обменять ее на просторную «трешку», не доплатив при этом ни копейки.

Благодарим за участие в подготовке материала экспертов столичной компании ИНКОМ-Недвижимость.