Администрации муниципалитетов поставили на баланс около 6000 га невостребованных земель

Зампред регионального правительства – министр имущественных и земельных отношений Тульской области Михаил Пантелеев рассказал на брифинге о вводе земель в сельхозоборот.

В частности, он пояснил, как долго длится процесс от выявления неиспользуемого участка до передачи его другому собственнику или побуждения владельца возделывать землю.

«Раньше органы Россельхознадзора должны были подтвердить, что в течение трех лет земельный участок не использовался. А дальше происходили хитрые вещи: собственник быстренько переписывал землю на сына, а сын – на отца и так далее… Соответственно физическое лицо уже другое – и надо заново ждать три года, чтобы доказать, что земля не используется. На сегодняшний день правительством внесен в Думу ряд законопроектов, часть из них уже принята, в ближайшее время вступит в силу – сроки сократятся, и сейчас увиливать не получится, с учетом судебных процедур все будет решаться в течение двух лет. За 1-1,5 года надо будет доказать, что земля не используется; следом – выход в суд, изъятие участка и его реализация, чтобы найти земле добросовестного собственника.

Собственники, кстати, в основном все известны проверяющим. Есть те, кто живут за пределами региона и не могут получить уведомления. Тем не менее, пытаемся доводить до логического завершения все контрольные мероприятия, эта работа на сегодняшний день максимально усилена, и мы постоянно думаем, как ее усовершенствовать», – поделился Михаил Пантелеев.

Вообще министерство землям сельхозназначения уделяет сегодня особое внимание. В декабре был принят региональный закон об особо ценных сельхозугодиях, в их число попали 2320 участков (общей площадью свыше 62 000 га). Администрации муниципалитетов поставили на баланс около 6 000 га так называемых «невостребов». В минувшем году принят ряд изменений в законодательство, существенно упростивших аренду имущества. Так, ИТ-компании получат льготу при аренде помещений для размещения объектов связи, центров обработки. Инвесторы проектов по импортозамещению смогут арендовать земельные участки без проведения торгов; в первые полгода их арендная плата составит 1 рубль.

По словам министра, в Тульской области упростилось решение имущественных и земельных вопросов: что говорить, если за 2022 год профильное министерство обеспечило поступление в консолидированный бюджет 570 млн рублей неналоговых доходов – это даже на 13% превысило плановый показатель! В чем же секрет успеха? Во многом это стало возможно благодаря цифровизации ряда процессов. Нашим землякам 10 услуг министерства теперь доступны в электронном виде: предоставление участков, получение разрешения на их использование, изменение категории земель; люди воспользовались ими уже почти 5 000 раз. Перевод в электронную форму позволил в два раза сократить время получения услуги.

В текущем году министерство намерено разработать чат-бот, с помощью которого физические и юридические лица смогут оперативно получить выверенную информацию о земельных участках и доступном для приватизации имуществе. Для этого следует воспользоваться сервисом Фонда имущества «Онлайн-недвижимость», телеграм-каналом министерства.

А еще у нас продолжается уточнение границ объектов. С 2020-го обновлены данные по более чем 27 000 объектов недвижимости и земельных участков. В 2023 году в работе еще 21 000 (в 5 муниципалитетах).

«Наша область стала одним из пилотных регионов государственной программы «Национальная система пространственных данных». На Едином информационном ресурсе собраны данные всех органов власти, это обеспечивает открытое и простое участие граждан, бизнеса, органов власти в решении вопросов в сфере имущественных отношений. Эта работа остается в числе приоритетных в 2023 году. Также планируется запустить еще ряд мер господдержки: это отсрочка арендной платы за предоставленные для строительства многоквартирных домов земельные участки; отсрочка призванным на военную службу арендаторам; продление договоров на размещение нестационарных торговых объектов, заключенных в 2022-м. В этом году продолжает действовать мораторий на проведение проверок. Вместо штрафов нарушители получают предостережения. Только в минувшем году их выдано в семь раз больше, чем годом ранее. Повторюсь: продолжим уделять особое внимание контролю за использованием земель – чтобы каждый участок использовался по предусмотренному назначению», – добавил Михаил Пантелеев.