Что изменилось в законе о долевом строительстве?

Сегодня в ходе встречи Губернатора Тульской области с застройщиками начальник инспекции региона по государственному архитектурно-строительному надзору Сергей Гончаров рассказал про изменения в федеральном законе о долевом строительстве, которые вступили в силу с 1 июля 2018 года.

– Изменения в законодательстве призваны сделать рынок и процедуру долевого строительства прозрачнее, позволят очистить рынок от недобросовестных компаний, - отметил руководитель региональной ГАСН.

Теперь застройщиками могут быть только хозяйствующие общества, опыт работы которых составляет не менее трех лет, построившие без просрочек не менее 10 тысяч квадратных метров жилья. Собственные средства должны составлять не менее 10 процентов от планируемой стоимости проекта, а минимальный остаток денежных средств на начало строительство должен составлять 10 процентов от проектной стоимости.

Закон предусматривает поэтапный переход к новой модели финансирования строительства жилья – с использованием эскроу-счетов. С 1 июля 2018 года такие требования носят добровольный характер, а с 1 июля следующего года станут обязательными.

Денежные средства граждан, попадающие на эскроу-счета, будут застрахованы на сумму до 10 миллионов рублей. Внесенные на счет эскроу средства застройщик сможет получить только после ввода объекта в эксплуатацию.

– Таким образом, создан новый серьезный механизм, который постепенно приведет к отказу от долевого строительства, - отметил Сергей Гончаров.