В кольце инвестиций и махинаций

Не так давно на границе Ленинского района была установлена стела с весьма символическим названием «Золотое кольцо Тулы». Кольцо означает расположение муниципалитета вокруг областного центра. А вот упоминание драгоценного металла, очевидно, намекает на стоимость земли в районе, которая растет год от года.
В управлении Россельхознадзора бьют тревогу: по всему району скуплены земли сельхозназначения, которые не обрабатываются владельцами. Де-юре, если три года работы на таком участке не велись, его следует изымать. Но действовать по закону в Ленинском районе не получается.
– Требуется провести административные процедуры, наложить штрафные санкции, удостовериться, что предписания не исполняются, – поясняет заместитель начальника отдела земельного надзора управления Росреестра по Тульской области Наталья Данченко. – Только после этого можно запускать процедуру изъятия земли.
Схема, которую освоили бизнесмены, довольно проста. Покупается внушительный участок земли под сельское хозяйство. Владелец быстро забывает про намерение поднимать здесь целину и вызывает эксперта, который за определенное вознаграждение делает заключение, что земля стала непригодной для растениеводства, – ни картошку, ни рапс здесь сеять нельзя. Хозяин некоторое время публично скорбит, а утешившись, меняет статус купленных земель. Еще через несколько месяцев на поле вырастают коттеджи. Урожайность этой «культуры» не подводит.
– Предприниматели все планируют заранее, – уверена представитель Россельхознадзора Елена Тимохина. – Это очевидно, поскольку по площади участки приобретаются сравнительно небольшие. Развивать на таких сельскохозяйственное производство невозможно.
Земля в Ленинском районе дорожает с каждым годом – «окольцованной» Туле нужно куда-то расти. В резерве муниципального образования осталось почти две тысячи гектаров, самые ценные – на границе с областным центром.
Глава районной администрации Валерий Федоров с земельным вопросом знаком, хотя и утверждает, что не вполне законные сделки производились в основном в 2004–2006 годах. Руководитель местной исполнительной власти обеспокоен не столько потерей сельскохозяйственных угодий, сколько способностью инвесторов успешно развиваться.
– После разорения крупных горнорудных предприятий район был вынужден заново строить экономику, – говорит он. – Поэтому наше главное требование – серьезный настрой инвестора. Мы внимательно работаем с каждым из них.
…Еще свежа память о банкротстве птицефабрики «Тульский бройлер». Несколько лет назад предприятие было одним из самых крупных в муниципалитете и снабжало продукцией не только наш, но и соседние регионы. А около года назад выяснилось, что у птицефабрики сорокамиллионный долг по зарплате, образовавшийся по вине бывшего собственника и конкурсного управляющего.
Вмешательство областной власти помогло разобраться в ситуации, но это не спасло «Тульский бройлер» от банкротства.
Впрочем, в муниципалитете есть и примеры успешных производств. Главный налогоплательщик – «Тула­электропривод» – предприятие с 60-летней историей, которое планирует освоить выпуск приборов нового поколения, не имеющих аналогов на мировом рынке.
Появляются на экономической карте района и новички. Так, одна из крупных российских сетевых компаний готовится пустить в эксплуатацию новый логистический центр, где будет создано почти две тысячи рабочих мест.
На земли Ленинского района поступают все новые заказы. Преимущества для бизнеса здесь очевидны. А вот принесет это муниципалитету доходы или головную боль, зависит в том числе от его руководителей.
Соб. инф.