Тулякам рассказали, какие новые законы действуют в сфере недвижимости

«ТИ» продолжает рассказывать тулякам о новых законах, которые начали действовать с 1 марта. Ранее уже писали о нововведениях, касающихся владельцев авто. Далее рассмотрим вступившие в силу законы относительно земельных участков и недвижимости.

Так, с 1 марта 2025 года владельцам участков дается 3 года на освоение земли. Это касается участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных. В течение 3-х лет владелец должен привести территорию в пригодное состояние. В это время собственника нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли, а уже по истечению 3-х лет владелец может быть оштрафован.

Теперь индивидуальные жилые дома можно будет строить по договорам с использованием счетов эскроу. Эскроу — это специальные счета в банке, на которых размещаются денежные средства заказчика до момента окончания строительства. То есть подрядчик сможет получить оплату только после того, как дом будет достроен. Это убережет граждан от потери средств.

Также с 1 марта межевание земель станет обязательным условием для любых сделок с участками. Для этого необходима регистрация Едином госреестре, чтобы можно было четко видеть границы территории.

Кроме того, теперь здания и сооружения нужно будет регистрировать сразу после их строительства или реконструкции. То есть до регистрации использовать здания нельзя.

Согласно новому закону, квартиры будут отделывать по стандарту застройщика, а не техрегламенту. Однако этот стандарт должен соответствовать минимальным требованиям Минстроя.