В Госдуму внесли законопроект о «периоде охлаждения» при продаже жилья

В Госдуму внесли законопроект, вводящий семидневный «период охлаждения» для сделок купли-продажи недвижимости. Инициатива призвана защитить собственников, прежде всего пожилых людей, от мошеннических схем, известных в СМИ как «бабушкина схема», сообщает ТАСС.

Законопроект, авторами которого выступили председатель партии Сергей Миронов и депутат Михаил Делягин, предполагает, что государственная регистрация сделки будет проводиться только через семь дней после подписания договора. Это позволит продавцу, который понял, что действовал под давлением обманщиков, отказаться от сделки без потерь.

Ключевые изменения, предлагаемые законопроектом:

1. Семидневный период охлаждения. В течение этой недели средства покупателя будут временно заморожены на специальном банковском счете, а регистрация перехода права собственности не осуществляется.

2. Полный переход на безналичные расчеты. Использование наличных денег при таких сделках исключается. Расчеты будут проходить через защищенный банковский аккредитив, где банк выступает гарантом.

3. Гарантия жилья для продавца. При продаже единственного жилья собственник будет обязан предоставить нотариально заверенное согласие лица, у которого он будет проживать после сделки.

«За это время продавец оценит свои действия, и если он поймет, что находится под воздействием мошенников, то сможет отказаться от продажи жилья», — пояснил Сергей Миронов агентству ТАСС.

В случае одобрения Государственной Думой, новый закон может вступить в силу с 1 января 2026 года.