В Туле квадратный метр в квартире оказался на 64% дороже, чем в частном доме

В первом квартале 2026 года эксперты зафиксировали необычную ситуацию на рынке недвижимости Тульской области: стоимость одного квадратного метра в многоквартирных домах областного центра значительно превысила аналогичный показатель для частных домовладений по всему региону. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные аналитических обзоров и официальную документацию.

Такая динамика противоречит традиционной логике рынка: обычно итоговая цена частного дома выше из-за большей площади, однако при пересчете на «квадрат» квартиры, даже на вторичном рынке, традиционно оцениваются дороже. В Тульской области этот разрыв достиг рекордных значений.

Согласно опубликованным данным, средняя цена квадратного метра в квартирах Тулы составляет 91 тысячу рублей, в то время как квадратный метр в частном домовладении по области оценивается всего в 55,5 тысячи рублей. Таким образом, стоимость квартирного «квадрата» превышает стоимость загородного на 64,5 процента.