Тепло ли тебе, регион?

Ирина Мельханова
Геннадий ПОЛЯКОВ

Сезонные холода в этом году накрыли значительную часть России уже во второй декаде сентября, в одиннадцати регионах страны на этой неделе выпал снег. И худо нынче тем, кто не начал готовить сани в прямом смысле слова – летом.
К счастью, это не про нас. Оперативное достижение полной готовности как задачу номер один еще в августе обозначил губернатор Тульской области Алексей Дюмин. Справиться с ней администрации муниципалитетов и ресурсоснабжающие организации региона в этом году должны были не позднее 15 сентября.
Еще несколько недель назад сроки готовности казались коммунальщикам излишне жесткими, но уже первые недели сентября продемонстрировали серьезность намерений осени.
В результате заведомо досрочная готовность, достигнутая по всем направлениям, обернулась оправданной предусмотрительностью.
К моменту, когда среднесуточная температура по области стала занимать устойчивые позиции от восьми градусов по шкале Цельсия и ниже, администрации муниципальных образований и ресурсоснабжающие организации демонстрировали высокую степень готовности. Уже по данным на 16 сентября, общеобластной уровень готовности к вхождению в отопительный период составлял 95 процентов. Это на 5 процентов выше показателя предшествующего года, когда впервые за долгое время все муниципальные образования Тульской области получили паспорта готовности к отопительному сезону.
Теперь перед регионом стоит задача не опускать достигнутую планку. Согласно законодательству, муниципалитеты обязаны получить паспорта готовности не позднее 15 ноября. На деле процесс идет со значительным опережением. На сегодня комплекс необходимых мероприятий проведен, за исключением нескольких участков, где продолжаются работы по замене водопровод­ных сетей в рамках программы модернизации водоснабжения. По словам министра жилищно-коммунального хозяйства Тульской области Олега Дючкова, проведение этих работ на пуск тепла не влияет.

Хочешь подать –
умей готовить
А вот что действительно влияет на пуск тепла, так это инициатива и технические возможности на местах.
Первым из муниципалитетов полностью подготовился к отопительному сезону Тепло-Огаревский район. К середине сентября готовность подтвердили Воловский, Дубенский и Одоевский районы области.
По сравнению с остальными муниципалитетами отставание демонстрировал лишь Ясногорский район. Подготовка котельной «Центральная» в райцентре была взята на особый контроль в правительстве региона.
Также по поручению главы Тульской области на особом контроле находилась подготовка к отопительному периоду в Киреевском и Белевском районах. Напомним, что в прошлом году работы по обеспечению готовности к вхождению в отопительный сезон в этих муниципальных образованиях велись с отставанием.
Зато в 2019-м пристальное внимание и выездные проверки принесли желаемые плоды. Уже к середине сентября были готовы все котельные Белевского рай­она. Стопроцентная готовность подтверждена и в Киреевском районе, в том числе в печально памятном по прошлому отопительному сезону городе Липки, где аварийность системы теплоснабжения на сегодня сведена к нулю за счет модернизации.
А лидером по фактическому старту отопительного сезона стал Куркинский район. 19 сентября тепло уже было подано на социальные объекты муниципалитета, днем позже подписано постановление о подаче тепла на объекты жилого фонда.

Горячая пора
Досрочный старт отопительной кампании был дан и в ряде других муниципалитетов.
В ре­гио­наль­ной столице точечно подавать тепло начали 18 сентября – теплоснабжение получил ряд социальных объектов, имевших техническую возможность для его приема. 22 сентября, за день до официального старта отопительного сезона в Туле, тепло пришло уже в 79 образовательных учреждений и 6 объектов здравоохранения города.
В целом же по региону на начало рабочей недели теплоснабжение получили 154 из 1387 учреждений социальной сферы – это порядка 10 процентов от их общего числа в области.
В ряде муниципалитетов тепло с понедельника поступает и в жилые многоквартирные дома (МКД).
– Не ждите, пока среднесуточная температура опустится ниже плюс восьми градусов, – призвал Алексей Дюмин на оперативном совещании 16 сентября глав районных администраций, в чьем ведении находится установление даты начала отопительного сезона в каждом отдельно взятом МО.
И многие руководители администраций воспользовались правом досрочно начать отопительную кампанию. Несмотря на то, что погода сыграла злую шутку и 19 сентября было зафиксировано незначительное превышение порогового уровня среднесуточной температуры. Тем самым цепочка из положенных по закону пяти подряд идущих дней со среднесуточной температурой ниже восьми градусов тепла была прервана. Это вполне могло бы стать формальным поводом отсрочить на несколько дней подачу тепла. Но не стало.
На 13:00 23 сентября постановления о начале отопительного сезона были подписаны главами администраций всех муниципалитетов.
На сегодняшний день все без исключения муниципальные образования региона дали старт отопительному сезону 2019/20 года не только в отношении объектов социальной сферы, но по жилому фонду.

Десять дней по закону
С момента, когда ресурсо­снабжающие организации могут доложить о подаче тепла, работа управляющих компаний (УК) только начинается.
На доведение теплоносителя до квартир, развоздушивание систем и другие работы по регулировке внутридомовой системы теплоснабжения управляющим организациям законом отводится 10 дней.
Чтобы обеспечить безаварийный пуск в установленные сроки и раньше, управляющим компаниям также пришлось проделать немалую работу. Паспорта готовности на каждый многоквартирный дом выдаются индивидуально. Для получения такого документа в отношении любого МКД компания обязана была провести опрессовку систем центрального отопления, ремонт кровли (как нарушенной прошлой зимой, так и получившей повреждения в летний период), а также обеспечить исправное состояние дымовентиляционных каналов.
По данным на понедельник, 23 сентября, опрессовка была проведена во всех многоквартирных домах. Отремонтировано более 150 тыс. квадратных метров кровельного покрытия. Это практически на треть больше, чем было сделано управляющими компаниями в прошлом году.
Контроль за проведением работ – как при приемке паспортов готовности, так и в течение всего подготовительного периода, осуществляли сотрудники Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) Тульской области.
– Выборочно было проверено около тысячи многоквартирных домов, – рассказал начальник ГЖИ Леонид Ивченко. – Нарушения выявлены менее чем в двух процентах случаев. На данный момент недостатки уже устранены на основании выданных предписаний. В зоне прогнозируемого риска и особого контроля находилась подготовка к эксплуатации в отопительный период многоквартирных домов, находящихся в управлении и на обслуживании ООО УК «Восход» в Туле и прекративших свою деятельность летом 2019 года компаний «Партнер» и «Ваш дом» в Киреевске. Во взаимодействии с местными администрациями проблема решена. Все дома опрессованы, УК «Восход» сдано 100 процентов паспортов готовности. Оставшиеся без обслуживания дома в Киреевске приняла управляющая компания «Эдельвейс».
Кстати, в новом отопительном сезоне появится дополнительный рычаг воздействия на управляющие компании. Все они проинформированы, что значительный удельный вес при формировании нового рейтинга УК будет иметь отсутствие фактов порчи крыш при уборке снега и наледи, а также использование современных сберегающих технологий при уходе за кровлями. Ряд компаний уже взяли их на вооружение при подготовке к будущей зиме.

Обратная связь
Подача тепла произведена, но батареи в квартире остаются холодными?
Схема действий граждан в этом случае отработана и неплохо зарекомендовала себя в прошлый отопительный сезон.
Первый звонок с сигналом о неисправностях или проблемах с отоплением имеет смысл адресовать своей управляющей организации. Телефон ее обычно размещен на квитанции на оплату ЖКУ. Узнать его можно также на официальных сайтах ГИС ЖКХ и региональной госжилинспекции. А для туляков полная информация о действующих УК и ТСЖ размещена на сайте городской администрации www.tula.ru в разделе «Городское хозяйство».
С тем же вопросом можно обратиться в Единую дежурно-диспетчерскую службу своего муниципального образования, а также на горячую линию, телефоны которых приведены выше.
Для обеспечения оперативного реагирования управляющих компаний на запросы жителей в период отопительного сезона в этом году будет использоваться и недавно внедренный в регионе электронный сервис «ЕДС ГЖИ».