В Туле обсудили формирование рынка индивидуального жилищного строительства

В Штабе общественной поддержки «Единой России» Тульской области в рамках работы дискуссионных клубов сторонников партии состоялся круглый стол «Формирование цивилизованного рынка индивидуального жилищного строительства Тульской области: стандарты, защита граждан, инфраструктура развития».

Участниками встречи стали заместитель председателя Правительства Тульской области - министр строительства Тульской области Игорь Казенный, министр экономического развития региона, координатор партийного проекта «Предпринимательство» Александр Ярошевский, советник Губернатора Тульской области Андрей Мазов, представители «Молодой Гвардии Единой России», сторонников партии, строительных компаний, девелоперского сообщества и отраслевые эксперты.

Центральной темой обсуждения стало развитие индивидуального жилищного строительства. Главная задача - обеспечение безопасности сделок при строительстве частных домов и защита финансов граждан. Гарантию сохранности денег дает механизм эскроу-счетов. Сегодня эскроу-счета широко применяются на рынке новостроек, аналогичный механизм теперь распространяется и на индивидуальные жилые дома, коттеджные поселки.

Использование эскроу-счетов является обязательным условием при возведении частных домов с привлечением кредитных средств в рамках льготных ипотечных программ. После заключения договора между подрядчиком и заказчиком на счет эскроу поступают деньги, которые блокируются там до исполнения подрядчиком обязательств. Дом можно построить как на собственные средства, так и с привлечением заёмных средств. После завершения работ подрядчик получает деньги, хранившиеся на эскроу-счете.

Участники обсудили требования к качеству строительных материалов, инженерным системам, энергоэффективности, безопасности и гарантийным обязательствам подрядчиков. Отдельное внимание уделили инфраструктуре новых поселков - дорогам, освещению, инженерным сетям, связи, водоотведению, пожарной безопасности, а также общественным и рекреационным пространствам.

Участники рассмотрели механизмы перехода к официальным договорам и безналичным расчетам, которые позволят сделать взаимоотношения между заказчиком и подрядчиком более прозрачными и защищенными, а также сформировать равные условия для добросовестного бизнеса.

«Рынок индивидуального жилищного строительства сегодня активно развивается, и наша задача - создать условия, при которых этот рост будет качественным и цивилизованным. Здесь важны понятные правила для бизнеса, добросовестная конкуренция и, конечно, защита людей, которые вкладывают средства в строительство собственного дома. Такие встречи позволяют напрямую обсудить с представителями отрасли существующие вопросы и вместе сформировать конкретные предложения по дальнейшему развитию ИЖС в Тульской области», — отметил Александр Ярошевский.

В ходе круглого стола также обсудили инвентаризацию неиспользуемых земель и вовлечение участков в жилищное строительство, применение механизмов комплексного развития территорий и внедрение современных быстровозводимых технологий.

По итогам встречи прозвучавшие инициативы и предложения будут дополнительно проработаны совместно с профильными ведомствами, представителями отрасли и экспертным сообществом.