Собственникам разъяснили, когда можно досрочно сменить управляющую компанию

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе досрочно сменить управляющую компанию в любой момент, если она не исполняет или ненадлежащим образом исполняет условия договора. Об этом ТАСС рассказал зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.

По его словам, основаниями для досрочной смены могут быть подтвержденные жалобами и актами нарушения, а также изменение способа управления домом — например, создание ТСЖ. В остальных случаях управляющую компанию можно сменить через год после заключения договора: это предусмотрено Жилищным кодексом РФ. Кроме того, сменить УК можно по окончании срока договора управления или при отзыве у нее лицензии. Такой договор заключается на срок не более пяти лет.

Для смены управляющей компании необходимо провести общее собрание собственников. За выбор новой организации должны проголосовать более 50% собственников от общего числа или от числа присутствующих. Затем составляется официальный протокол общего собрания с итогами голосования и подписывается договор с новой управляющей организацией.

В течение пяти рабочих дней копию протокола и уведомление нужно направить прежней управляющей компании и Госжилинспекцию.