ЖКХ
Взять «до» во саду
- 15:21 13 августа 2024
Социальная газификация, прижившаяся в народе как догазификация, теперь доступна и в садовых некоммерческих товариществах – СНТ.
Суть новшества в том, чтобы позволить дачникам бесплатно провести газ до границ садовых земельных участков с жилыми домами, тогда можно и жить, что называется, припеваючи. Правда, ключевых условий, которые позволят взять это «до», – сразу несколько.
Одно из них – строение должно быть пригодно для постоянного проживания, то есть относиться к капитальным и при этом находиться в границах газифицированного населенного пункта. Впрочем, поселение может быть пока еще и без газа, но прокладка сетей для подачи голубого топлива до границ СНТ предусмотрена в текущем году. Планы-графики догазификации СНТ утверждают региональные власти.
Еще заявителю нужно оформить права собственности как на дом, так и на садовый земельный участок под ним. Но и это не все: чтобы ресурс пришел в жилье, придется серьезно поработать – коллективно, всем СНТ.
Начинать нужно с общего собрания собственников садоводческого товарищества, где решение участвовать в догазификации будет занесено в протокол – ключевой документ, который позволит проводить коммуникации на землях общего пользования СНТ, а затем обслуживать построенные газовые сети. И, к слову, садоводам придется безвозмездно выделить надел земли общего назначения в СНТ для строительства газовых сетей.
Форма протокола общего собрания СНТ есть на портале единого оператора газификации connectgas.ru. С главной страницы нужно перейти в раздел «Догазификация домовладений на территории садоводства». Документ найдете в конце длинных инструкций.
Подать заявку можно на том же сайте либо обратившись в центры предоставления услуг ресурсной организации.
Если на участке стоит садовый дом, его необходимо перевести в жилой.
Садовый дом, который находится в границах зон затопления, подтопления, перевести в жилой нельзя.
Если у садовода нет прав на участок, при этом земля находится в государственной или муниципальной собственности, он может до 1 марта 2031 года получить его в собственность бесплатно. Формат хорошо известен как «дачная амнистия». Препятствия для «дачной амнистии» описаны в п. 2.7 статьи 3 закона № 137-ФЗ от 25.10.2001. Сведения о правах на объекты недвижимости в ЕГРН можно получить в Росреестре.
Подземные элементы газоснабжения на участках общего назначения СНТ можно эксплуатировать и без оформления земли в собственность, но обязательно – после государственной регистрации прав на сами объекты системы газоснабжения.
Шаг 1
Зарегистрировать права собственности на жилой дом.
Документы:
• заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав + технический план;
• правоустанавливающий документ на земельный участок;
• квитанция об уплате госпошлины.
Шаг 2
Провести общее собрание членов товарищества.
Принять решения:
• о проведении работ по догазификации жилых домов, расположенных в СНТ;
• о предоставлении участка общего назначения в СНТ для строительства сети газораспределения и подключении к сетям газораспределения, принадлежащим СНТ, безвозмездно;
• о согласии на установление охранных зон созданных сетей газораспределения;
• выбрать уполномоченного на подачу заявок на подключение от имени собственников жилых домов в границах СНТ.
Шаг 3
Подать заявку и заключить договор на техническое присоединение жилого дома к сети газоснабжения.
Заявка подается:
• от представителя CHT;
• собственником жилого дома.
К заявке необходимо приложить следующие документы:
• ситуационный план (графическая схема, составленная заявителем, где указаны расположение дома и границы участка);
• доверенность, а в случае с представителем СНТ – подтверждение его полномочий;
• выписка из ЕГРН о праве собственности заявителя на жилой дом;
• выписка из ЕГРН о правах на земельный участок под домом заявителя;
• протокол общего собрания.
Суть новшества в том, чтобы позволить дачникам бесплатно провести газ до границ садовых земельных участков с жилыми домами, тогда можно и жить, что называется, припеваючи. Правда, ключевых условий, которые позволят взять это «до», – сразу несколько.
Одно из них – строение должно быть пригодно для постоянного проживания, то есть относиться к капитальным и при этом находиться в границах газифицированного населенного пункта. Впрочем, поселение может быть пока еще и без газа, но прокладка сетей для подачи голубого топлива до границ СНТ предусмотрена в текущем году. Планы-графики догазификации СНТ утверждают региональные власти.
Еще заявителю нужно оформить права собственности как на дом, так и на садовый земельный участок под ним. Но и это не все: чтобы ресурс пришел в жилье, придется серьезно поработать – коллективно, всем СНТ.
Начинать нужно с общего собрания собственников садоводческого товарищества, где решение участвовать в догазификации будет занесено в протокол – ключевой документ, который позволит проводить коммуникации на землях общего пользования СНТ, а затем обслуживать построенные газовые сети. И, к слову, садоводам придется безвозмездно выделить надел земли общего назначения в СНТ для строительства газовых сетей.
Форма протокола общего собрания СНТ есть на портале единого оператора газификации connectgas.ru. С главной страницы нужно перейти в раздел «Догазификация домовладений на территории садоводства». Документ найдете в конце длинных инструкций.
Подать заявку можно на том же сайте либо обратившись в центры предоставления услуг ресурсной организации.
Если на участке стоит садовый дом, его необходимо перевести в жилой.
Садовый дом, который находится в границах зон затопления, подтопления, перевести в жилой нельзя.
Если у садовода нет прав на участок, при этом земля находится в государственной или муниципальной собственности, он может до 1 марта 2031 года получить его в собственность бесплатно. Формат хорошо известен как «дачная амнистия». Препятствия для «дачной амнистии» описаны в п. 2.7 статьи 3 закона № 137-ФЗ от 25.10.2001. Сведения о правах на объекты недвижимости в ЕГРН можно получить в Росреестре.
Подземные элементы газоснабжения на участках общего назначения СНТ можно эксплуатировать и без оформления земли в собственность, но обязательно – после государственной регистрации прав на сами объекты системы газоснабжения.
Шаг 1
Зарегистрировать права собственности на жилой дом.
Документы:
• заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав + технический план;
• правоустанавливающий документ на земельный участок;
• квитанция об уплате госпошлины.
Шаг 2
Провести общее собрание членов товарищества.
Принять решения:
• о проведении работ по догазификации жилых домов, расположенных в СНТ;
• о предоставлении участка общего назначения в СНТ для строительства сети газораспределения и подключении к сетям газораспределения, принадлежащим СНТ, безвозмездно;
• о согласии на установление охранных зон созданных сетей газораспределения;
• выбрать уполномоченного на подачу заявок на подключение от имени собственников жилых домов в границах СНТ.
Шаг 3
Подать заявку и заключить договор на техническое присоединение жилого дома к сети газоснабжения.
Заявка подается:
• от представителя CHT;
• собственником жилого дома.
К заявке необходимо приложить следующие документы:
• ситуационный план (графическая схема, составленная заявителем, где указаны расположение дома и границы участка);
• доверенность, а в случае с представителем СНТ – подтверждение его полномочий;
• выписка из ЕГРН о праве собственности заявителя на жилой дом;
• выписка из ЕГРН о правах на земельный участок под домом заявителя;
• протокол общего собрания.

Другие новости
ЖКХ