Ледяной дом и горячее возмущение

Сергей МИТРОФАНОВ

Фото: Сергей КИРЕЕВ

«Худая крыша! Вот одна из наших проблем, – жалуется тулячка Любовь Борисова из дома № 15 по улице Ползунова. – Я хотя живу на четвертом этаже, но в курсе того, что происходит у моей соседки Татьяны Николаевны этажом выше: за четверть часа ей приходится выносить десять литров воды, капающей с потолка. И так день и ночь. А она пенсионерка-инвалид, ей 79 лет, живет одна. И хотя на улице минус пятнадцать – и все равно вода с крыши как-то попадает в ее квартиру».

По поручению губернатора Дмитрия Миляева работу управляющей компании, которая обслуживает дом № 15, лично проверял начальник государственной жилищной инспекции Тульской области Леонид Ивченко.

У жильцов накопилось немало острых вопросов, причем касались они не только зимнего содержания их пятиэтажки. Людей, в частности, волнует, почему ремонт крыши их дома перенесли на 2031 год, тогда как соседние пятиэтажки были построены позже, однако там ремонт намечен на этот год, а крыша дома № 15 уже сейчас местами как сито.

– Уж слишком долго ждать, когда кровлю наконец приведут в порядок, – сетовала женщина.

Леонид Ивченко посоветовал инициативным жильцам или старшей по дому отправиться для решения конкретно этого важного вопроса в пятницу на прием к Олегу Дючкову, министру жилищного хозяйства и благоустройства Тульской области, который отвечает за составление и исполнение программы капремонта.

Кстати, адрес прозвучал на всю страну: глава Следственного комитета России Александр Бастрыкин поручил ре­гио­наль­ному управлению ведомства провести проверку по факту нарушения прав жильцов многоквартирного дома на улице Ползунова в Туле. Поводом стали многочисленные жалобы граждан. В доме 1971 года постройки из-за отсутствия водоотведения и неубранной с крыши снежной массы происходит постоянное подтопление квартир. В помещениях образовалась сырость и плесень, однако управляющая организация не принимала мер по устранению нарушений и ремонту. Бастрыкин в этой связи поручил руководителю СУ СК России по Тульской области Владимиру Усову провести проверку и представить доклад о ее результатах и принятом по итогам решении. Проверка и исполнение поручения взяты на личный контроль в центральном аппарате СК России.

– Как себя ведет управляющая организация «НКП?» – поинтересовался Ивченко у жильцов.

– Снег подгребает, но чуть-чуть. Образовалась уже утоптанная колея для проезда машин. Никого мы не видели, чтобы кто-то очищал проезжую часть. Отнекиваются, что нет техники, а жильцы недостаточно платят. Дворник в одиночку 15 января срубал на крыше наледь, но удалил не всю. У нас сосульки, наледь свисали ниже четвертого этажа, – жалуется Борисова.

Начальник ГЖИ сообщил журналистам, прибывшим к проблемному дому: визит инспекторов – официальное контрольное мероприятие. Специалисты зафиксируют и то, что с крыши действительно свисают сосульки, и то, что снег с проезжей части не убран.

– Обращений много. ГЖИ выезжала в январе и по ряду других адресов. Подобные мероприятия будут проводиться каждый день. Мы проверяем многоквартирные дома, откуда от жителей поступили обращения о том, что управляющая организация не выполняет или некачественно выполняет работу по удалению снега, наледи с кровель, козырьков, балконов МКД, не осуществляет уборку снега на придомовой территории: на пешеходных зонах, на проезжей части, – объяснил Ивченко. – Инспекторы ГЖИ осмотрели и дом № 15, который находится в управлении организации «Новый коммунальный путь». Зафиксированы все признаки неисполнения лицензионных требований – невыполнение работ по удалению снега и наледи. Данное обстоятельство означает административное правонарушение.

Наказание – штраф до 250 тысяч руб­лей. А для организации, которая относится к субъектам малого и среднего предпринимательства, – штраф до 125 тысяч руб­лей на юрлицо.

Инспекторы ГЖИ подготовят предписания о выполнении работ по удалению снега и наледи с дома и с проезжей части. Сейчас оформляются дела об административных правонарушениях, нарушителей вызывают для составления протокола. Но есть нюанс! По словам Ивченко, обязательное требование, предъявляемое организации по управлению домами, – уборка снега и наледи с крыши, козырьков, балконов. Однако, когда на балконе самостоятельно жители сооружают козырек или производят остекление, которое покрываются льдом или там образуются сосульки, – это к общедомовому имуществу уже не относится. Ответственность за удаление наледи полностью ложится на собственника. Она не административная в этом случае, а материальная – упади лед с вашего балкона на чужую машину, хлопот не оберешься. А если жилец не хочет «возиться с сосульками»? В идеале, если в этом случае управляющая организация как-то договаривается с жильцами. В арсенале УК в том числе предложение жителям проведение платных работ в интересах собственника балкона. Когда собственники не допускают сильного обледенения, сами смахивают снег, то дом не превратится в ледяной. Не хочешь проблем – сам обратись в организации, которые удалят сосульки. А от УК требуется, чтобы на кровле не было свесов, которые при таянии превращаются в наледь. В общем, меньше равнодушия со стороны и жильцов, и управляшек – и тогда не нужно будет с опаской выходить из подъезда и оглядываться наверх: не прилетит ли что?