Умные, быстрые и безопасные лифты

Кирилл ТЫРО

Фото: Геннадий ПОЛЯКОВ

В многоквартирных домах региона продолжается замена лифтов. В этом году по программе капремонта в Тульской области обновят 214 подъемников. Новое оборудование появится в домах Тулы, Киреевска, Алексина, Щекина, Узловой и Новомосковска.

Как сообщила генеральный директор регионального Фонда капремонта Татьяна Уголькова, на данный момент работы ведутся на 113 объектах, 78 новых лифтов уже введены в эксплуатацию. 

Особое внимание – срокам. Если в прошлом году время остановки лифтов при их замене составляло от 41 до 45 дней, то сейчас удалось сократить этот период до 38 дней. 

Например, в доме на улице Перекопской в Туле заменили пять лифтов, прослуживших с 1993 года. Демонтаж старых начался 1 мая, а уже с 8 июня жильцы пользуются современным оборудованием.

Все новые подъемники отечественного производства, сбоев с поставкой российского оборудования не фиксируется, лифты имеют грузоподъемность 400  килограммов и оснащены по последнему слову техники: антивандальными кнопками (их невозможно поджечь), голосовым помощником, объявляющим этажи, информационными дисплеями в кабине. Также современные устройства движутся со скоростью 1 метр в секунду, что в два раза быстрее прежних моделей. Но главное – безопасность. Система блокирует двери при попытке открыть их руками во время движения, а доступ в шахту возможен только у обслуживающей организации, так как ключи хранятся у них.

Гарантия на оборудование от подрядчика составляет пять лет – это требование Жилищного кодекса. Если в этот период возникают неполадки, создается комиссия, составляется акт и подрядчик обязан устранить недостатки в установленный срок.

Председатель совета дома Ольга Петровна Андреева поделилась, как попасть в программу замены лифтов. Жители этого дома копили средства на капитальный ремонт на специальных счетах. На тот момент они уже сделали отопление, кровлю, водоснабжение и водоотведение. Однако когда пришло время менять оборудование, выяснилось, что при таком варианте стоимость работ оказалась бы выше примерно на полмиллиона рублей.

Чтобы сэкономить, собственники приняли решение перевести накопления на счет регионального оператора – в так называемый «общий котел».

Когда срок службы лифтов подошел к концу, представители фонда связались с жильцами. Собственники провели общее собрание, которое проголосовало за замену отработавшего оборудования, подготовили протоколы и подали документы в фонд в конце декабря. После этого дом включили в программу.

– Раньше лифты были темные, ломались, застревали, останавливались на ненужных этажах. Теперь ездят плавно, внутри них приятно и светло. Монтаж сделали всего за месяц с небольшим, работали две бригады профессионалов. Все жильцы дома очень довольны, – рассказала Ольга.

В фонде пояснили: если дом формирует фонд капремонта на спецсчете*, собственники могут сами инициировать собрание и перейти в «общий котел», чтобы на следующий год лифт поставили на замену. Если же дом изначально на котловом счете*, ремонт проводят планово – после того как оборудование отработает 25 лет.

Для справки

* Спецсчет – счет, в котором собственники помещений дома собирают деньги и по мере накопления принимают решение о проведении необходимого вида работ. В таком случае они распоряжаются деньгами самостоятельно, а не передают их региональному оператору в «общий котел».

* Котловой счет – общий счет регионального оператора, где все деньги в виде взносов на капремонт поступают в «общий котел».